立地・交通
ユニライフ山崎2は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩11分。山崎駅徒歩9分、大山崎駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
子育て世帯
74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
74〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ユニライフ山崎2は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩11分。山崎駅徒歩9分、大山崎駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ山崎2は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数206戸の大規模マンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.92から94.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第一小学校、島本町立第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ山崎2の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニライフ山崎2の過去の取引実績
直近価格
2,035万円
平均価格
1,619万円
最高値
2,790万円
最安値
1,165万円
ユニライフ山崎2の売却査定履歴です。直近価格は2,035万円、平均価格は1,619万円、最高値は2,790万円です。
1,580万円
2016年2月
1,523万円
2016年2月
1,180万円
2017年1月
1,217万円
2017年1月
1,580万円
2017年4月
1,433万円
2017年4月
1,280万円
2018年1月
1,395万円
2018年1月
1,380万円
2018年3月
1,305万円
2018年3月
1,180万円
2018年9月
1,307万円
2018年9月
1,898万円
2019年4月
1,440万円
2019年4月
1,280万円
2019年4月
1,405万円
2019年4月
1,180万円
2019年5月
1,165万円
2019年5月
2,790万円
2020年11月
1,500万円
2020年11月
2,090万円
2022年2月
2,265万円
2022年2月
1,580万円
2022年7月
1,626万円
2022年7月
1,480万円
2022年9月
1,592万円
2022年9月
1,580万円
2022年10月
1,346万円
2022年10月
2,280万円
2023年3月
1,680万円
2023年3月
2,180万円
2025年6月
1,989万円
2025年6月
1,790万円
2025年6月
1,976万円
2025年6月
1,780万円
2025年8月
2,035万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。山崎駅まで徒歩圏内なので、普段の買い物や通勤にも便利です。小学校も近く、子育てしやすい立地だと感じています。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、特別な買い物は少し遠出する必要があります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、外観や設備に古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 広めの間取りが多く、ファミリー層には十分なスペースがあります。収納も比較的しっかりしているので、荷物が多くても安心です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。水回りの設備は特に交換を検討したいところです。
静かで緑が多く、子育て環境としては申し分ないマンションです。駅へのアクセスも悪くなく、日々の生活は快適に送れています。築年数は経過していますが、管理は行き届いている方だと思います。設備面で最新さを求める方には物足りないかもしれませんが、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: JR山崎駅まで徒歩9分は、通勤に便利でした。大阪方面へのアクセスが良く、新快速も止まるので助かりました。阪急大山崎駅も徒歩圏内なのが良い点です。
気になる点: 駅周辺にお店はそこそこありますが、もう少し飲食店などがあると、帰宅後すぐに食事できる場所が増えて便利だと感じていました。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、たまにゴミ出しのマナーが悪い人がいるのが気になりました。
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的でした。近くに公園もあり、散歩するには良い場所でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、車がないと少し不便に感じることもありました。夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もありました。
山崎駅へのアクセスが良く、大阪方面への通勤には便利な立地でした。周辺は静かで落ち着いた住環境で、子育てにも適していると思います。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部分も比較的きれいに保たれていました。ただ、生活利便性においては、もう少しお店や施設が充実しているとより良いと感じました。
ユニライフ山崎2は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩11分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ山崎2の売却相場は、JR東海道本線/山崎駅 徒歩9分 阪急京都本線/大山崎駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ山崎2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。