立地・交通
レジュールアッシュTAISHO LEGANTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 徒歩7分。大正駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 21.74〜23.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 21.74〜23.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 21.74〜23.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 21.74〜23.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 21.74〜23.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
父+子ども1人
21.74〜23.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
21.74〜23.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
21.74〜23.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
21.74〜23.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
21.74〜23.22m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
レジュールアッシュTAISHO LEGANTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 徒歩7分。大正駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュTAISHO LEGANTは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数103戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.74から23.22平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立泉尾北小学校、大阪市立大正東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュTAISHO LEGANTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジュールアッシュTAISHO LEGANTの過去の取引実績
直近価格
1,736万円
平均価格
1,709万円
最高値
1,885万円
最安値
1,381万円
レジュールアッシュTAISHO LEGANTの売却査定履歴です。直近価格は1,736万円、平均価格は1,709万円、最高値は1,885万円です。
1,390万円
2024年6月
1,381万円
2024年6月
1,800万円
2024年9月
1,639万円
2024年9月
1,680万円
2024年10月
1,647万円
2024年10月
1,700万円
2024年10月
1,614万円
2024年10月
1,770万円
2025年3月
1,703万円
2025年3月
1,680万円
2025年4月
1,697万円
2025年4月
1,750万円
2025年4月
1,691万円
2025年4月
1,700万円
2025年4月
1,657万円
2025年4月
1,810万円
2025年8月
1,685万円
2025年8月
1,800万円
2025年8月
1,661万円
2025年8月
1,820万円
2025年10月
1,885万円
2025年10月
1,810万円
2025年12月
1,733万円
2025年12月
1,800万円
2025年12月
1,722万円
2025年12月
1,760万円
2026年1月
1,785万円
2026年1月
1,770万円
2026年2月
1,736万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR大正駅まで徒歩7分とアクセス良好。環状線なので梅田や難波にも乗り換えなしで行けて便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もありますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。商店街は活気がありますが、夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗でスタイリッシュです。エントランスは清潔に保たれており、共有スペースも充実していると感じました。宅配ボックスがあるのも助かります。
築年数も浅く、共用部も綺麗で快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、通勤には便利です。ただ、専有面積がコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。一人暮らしには十分な物件だと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的に作られている印象でした。収納スペースは限られているものの、デザインはモダンで都会的な雰囲気です。新しい設備なので、水回りなどは清潔感がありました。
気になる点: 専有面積が20㎡台前半とかなりコンパクトなため、家具の配置や生活空間の確保に工夫が必要そうです。間取りの選択肢が少ないのがネックかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も基本的なものは備わっており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。
良い点: JR大正駅まで徒歩7分は悪くない距離です。環状線沿線なので、大阪市内へのアクセスは良好と言えます。駅周辺には生活に必要な施設も一通り揃っています。
気になる点: 周辺に地下鉄の駅が少ないため、JR以外の交通手段を考えると少し不便さを感じるかもしれません。
コンパクトな部屋での生活を前提とするなら、魅力的な物件だと思います。新しいマンションで共用部も綺麗ですし、セキュリティ面も安心できそうです。ただ、部屋の広さや間取りのバリエーションが少ない点は、人によってはデメリットに感じるかもしれません。立地や価格とのバランスを見て検討したいです。
レジュールアッシュTAISHO LEGANTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュTAISHO LEGANTの売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュTAISHO LEGANTは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。