立地・交通
シエリア芦屋南宮町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩24分。打出駅徒歩10分、芦屋駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.96〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.96〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.96〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.96〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.96〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと |
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.96〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.96〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.96〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.96〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.96〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと
シエリア芦屋南宮町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩24分。打出駅徒歩10分、芦屋駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア芦屋南宮町は築5年(2021年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.96から90.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア芦屋南宮町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シエリア芦屋南宮町の過去の取引実績
直近価格
5,367万円
平均価格
5,290万円
最高値
5,980万円
最安値
4,590万円
シエリア芦屋南宮町の売却査定履歴です。直近価格は5,367万円、平均価格は5,290万円、最高値は5,980万円です。
5,480万円
2023年6月
5,447万円
2023年6月
5,480万円
2023年12月
5,447万円
2023年12月
5,380万円
2024年1月
5,414万円
2024年1月
5,980万円
2024年5月
5,546万円
2024年5月
4,980万円
2024年6月
5,109万円
2024年6月
5,290万円
2024年8月
4,777万円
2024年8月
5,850万円
2024年11月
5,600万円
2024年11月
4,850万円
2024年12月
5,010万円
2024年12月
4,680万円
2025年3月
5,162万円
2025年3月
5,650万円
2025年4月
5,469万円
2025年4月
4,590万円
2025年4月
4,929万円
2025年4月
5,380万円
2025年8月
5,092万円
2025年8月
5,580万円
2025年9月
5,367万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。芦屋のブランドイメージにふさわしい雰囲気。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場は少し暑く感じるかもしれません。JR芦屋駅までだとさらに遠いです。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。床暖房やディスポーザーがあり、快適に過ごせています。収納も十分な広さがあります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じます。
気になる点: 時間帯によっては、もう少しセキュリティが強化されるとさらに安心です。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境と、新しい設備、充実した収納が気に入っています。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。芦屋で暮らしたい方にはおすすめできます。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩10分は許容範囲内。梅田方面へのアクセスは悪くないです。
気になる点: JR芦屋駅まで徒歩24分は、毎日の通勤では厳しいと感じます。バス便も限られているようなので、もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: シエリアブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも高級感があり、共用部も綺麗に管理されている印象を受けました。
気になる点: 総戸数が42戸と、やや小規模なため、共用施設は期待できません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなさそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境と、新しいマンションの魅力を感じました。ただ、交通利便性、特にJR芦屋駅へのアクセスがネックです。都心へ頻繁に通勤する方には、少し不便かもしれません。物件自体は質が高いと思います。
シエリア芦屋南宮町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩24分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア芦屋南宮町の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア芦屋南宮町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。