立地・交通
グランカサーレ豊中ヒルズコートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩7分。少路駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.29〜64m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.29〜64m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜76.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.29〜64m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜76.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
60.29〜64m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
60.29〜64m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
73〜76.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
60.29〜64m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
73〜76.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
グランカサーレ豊中ヒルズコートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩7分。少路駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランカサーレ豊中ヒルズコートは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアートプランニング、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.29から76.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立上野小学校、豊中市立第十一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランカサーレ豊中ヒルズコートの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランカサーレ豊中ヒルズコートの過去の取引実績
直近価格
5,134万円
平均価格
5,093万円
最高値
6,180万円
最安値
3,682万円
グランカサーレ豊中ヒルズコートの売却査定履歴です。直近価格は5,134万円、平均価格は5,093万円、最高値は6,180万円です。
3,780万円
2023年5月
3,682万円
2023年5月
5,490万円
2023年8月
4,940万円
2023年8月
4,998万円
2023年10月
4,951万円
2023年10月
4,942万円
2023年10月
4,810万円
2023年10月
4,380万円
2023年11月
4,917万円
2023年11月
5,180万円
2024年4月
4,933万円
2024年4月
5,100万円
2024年12月
4,845万円
2024年12月
4,980万円
2025年6月
4,686万円
2025年6月
5,480万円
2025年7月
4,950万円
2025年7月
5,080万円
2025年7月
5,162万円
2025年7月
6,180万円
2025年12月
5,459万円
2025年12月
5,614万円
2025年12月
6,180万円
2026年2月
5,680万円
2026年2月
5,980万円
2026年2月
5,134万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩7分と近く、モノレールで大阪国際空港や梅田方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利。
気になる点: モノレールの本数がもう少し多いとさらに便利に感じる。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境。上野小学校も近く、通学路の安全性も確保されていると感じる。
良い点: 新築で外観もモダンで綺麗。エントランスや共用廊下も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 駐車場がもう少し多いと嬉しい。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境の良さと、駅からのアクセスのバランスが取れている点が気に入っています。新しいマンションなので、設備も最新で快適に過ごせています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが豊富で、収納スペースもしっかり確保されている印象。ディスポーザーや床暖房などの設備も充実していました。
気になる点: 専有面積によっては、少しコンパクトに感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: コンシェルジュサービスなどは特にないようです。
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的ですが、夜遅くまで利用できる商業施設は少ない印象。最寄りのスーパーまで歩く必要があり、少し不便さを感じる可能性も。
気になる点: 飲食店などが少ないため、外食の選択肢は限られる。
新築で魅力的なマンションですが、価格帯や周辺環境の利便性を総合的に考慮して検討中です。静かな環境を重視する方には良い物件だと思いますが、もう少し活気のあるエリアを希望する方には物足りないかもしれません。
グランカサーレ豊中ヒルズコートは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランカサーレ豊中ヒルズコートの売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランカサーレ豊中ヒルズコートは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。