立地・交通
レジェイドシティ瓢箪山は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩5分。瓢箪山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 レジェイドシティ瓢箪山
3,480万3,367万4,250万3,971万3,880万3,564万4,150万4,128万3,900万3,621万4,180万3,909万3,980万4,247万3,900万3,722万3,790万3,683万3,790万3,369万3,768万3,580万3,454万4,180万3,857万3,980万3,859万3,880万3,837万3,880万3,643万4,380万4,010万3,780万3,747万4,680万4,341万4,650万3,876万3,880万3,935万3,780万4,028万3,799万3,920万4,990万5,217万3,760万3,880万4,480万4,555万4,980万5,243万3,780万3,868万3,850万3,648万5,140万4,362万4,380万4,134万4,259万4,205万
マンション
レジェイドシティ瓢箪山
大阪府東大阪市神田町21-18近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 レジェイドシティ瓢箪山
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2024年実績
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 82〜88.01m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 82〜88.01m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 82〜88.01m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 東大阪市
2日前父＋子ども1人
3LDK / 59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 東大阪市
4日前父＋子ども1人
3LDK / 59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 東大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 82〜88.01m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
5LDK / 82〜88.01m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
5LDK / 82〜88.01m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市神田町21-18
交通
近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩5分
築年月
2021年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
235戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
55.32m² ～ 88.01m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
6349.05m²
駐車場数
140
分譲会社
日本エスコン
施工会社
スナダ建設
管理会社
エスコンリビングサービス
ブランド
レジェイド
延床面積
25105.44m²
建築面積
4476.58m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市神田町21-18
バルコニー面積
9.71m² ～ 13.78m²
レジェイドシティ瓢箪山の物件固有情報
建物スペック
レジェイドシティ瓢箪山は築5年（2021年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数235戸の大規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.32から88.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
東大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジェイドシティ瓢箪山の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジェイドシティ瓢箪山の過去の取引実績
直近価格
4,205万円
平均価格
4,037万円
最高値
5,243万円
最安値
3,367万円
下落傾向（前回比 54万円）
レジェイドシティ瓢箪山の売却査定履歴です。直近価格は4,205万円、平均価格は4,037万円、最高値は5,243万円です。
3,480万円
2022年10月
3,367万円
2022年10月
4,250万円
2022年11月
3,971万円
2022年11月
3,880万円
2022年12月
3,564万円
2022年12月
4,150万円
2023年3月
4,128万円
2023年3月
3,900万円
2023年4月
3,621万円
2023年4月
4,180万円
2023年5月
3,909万円
2023年5月
3,980万円
2023年8月
4,247万円
2023年8月
3,900万円
2023年11月
3,722万円
2023年11月
3,790万円
2023年11月
3,683万円
2023年11月
3,790万円
2024年1月
3,369万円
2024年1月
3,768万円
2024年1月
3,580万円
2024年2月
3,454万円
2024年2月
4,180万円
2024年3月
3,857万円
2024年3月
3,980万円
2024年5月
3,859万円
2024年5月
3,880万円
2024年6月
3,837万円
2024年6月
3,880万円
2024年9月
3,643万円
2024年9月
4,380万円
2024年9月
4,010万円
2024年9月
3,780万円
2024年9月
3,747万円
2024年9月
4,680万円
2025年2月
4,341万円
2025年2月
4,650万円
2025年3月
3,876万円
2025年3月
3,880万円
2025年3月
3,935万円
2025年3月
3,780万円
2025年3月
4,028万円
2025年3月
3,799万円
2025年4月
3,920万円
2025年4月
4,990万円
2025年4月
5,217万円
2025年4月
3,760万円
2025年5月
3,880万円
2025年5月
4,480万円
2025年5月
4,555万円
2025年5月
4,980万円
2025年7月
5,243万円
2025年7月
3,780万円
2025年10月
3,868万円
2025年10月
3,850万円
2025年10月
3,648万円
2025年10月
5,140万円
2026年1月
4,362万円
2026年1月
4,380万円
2026年3月
4,134万円
2026年3月
4,259万円
2026年3月
4,205万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市神田町21-18
口コミ・レビュー
瓢箪山暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 瓢箪山駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。近鉄奈良線で大阪市内へのアクセスも良好で、梅田や難波へも乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行も利用できるので許容範囲です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困りません。公園や図書館も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: レジェイドブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスや共用部はいつも綺麗に清掃されており、快適に過ごせています。
築浅で設備も最新なので、全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で落ち着いて暮らせるので気に入っています。共用部も綺麗で、来客にも自信を持って紹介できます。
元住人ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: リビングが広く、床暖房があるので冬でも快適に過ごせます。収納スペースも各部屋にしっかりあり、家族の荷物も片付きやすいです。
気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特段高級感があるわけではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: 時々、住民以外の人がエントランス付近にいるのを見かけることがあり、少し気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。子育て支援施設も充実していると聞きました。
気になる点: 幹線道路沿いなので、車の音が気になることもあります。もう少し静かな環境を期待していました。
総合的には悪くないマンションですが、期待していたほどの静穏性は得られませんでした。設備や管理はしっかりしていますが、価格帯を考えるともう少し周辺環境の静かさが欲しかったです。ファミリー層には良いかもしれません。
レジェイドシティ瓢箪山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジェイドシティ瓢箪山は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩5分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
レジェイドシティ瓢箪山の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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レジェイドシティ瓢箪山に関するよくある質問
レジェイドシティ瓢箪山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジェイドシティ瓢箪山の売却相場はいくらですか？
レジェイドシティ瓢箪山の売却相場は、近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイドシティ瓢箪山は築4年ですが売れますか？
レジェイドシティ瓢箪山は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。