立地・交通
プレサンスロジェ草津グレイスコートは滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線/草津駅 徒歩9分。草津駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.28〜68m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.28〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.28〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.28〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.28〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
実家近居を希望する夫婦
63.28〜68m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
63.28〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
63.28〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
63.28〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
63.28〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
プレサンスロジェ草津グレイスコートは滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線/草津駅 徒歩9分。草津駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレサンスロジェ草津グレイスコートは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.28から78.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
草津市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレサンスロジェ草津グレイスコートの査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレサンスロジェ草津グレイスコートの過去の取引実績
直近価格
4,150万円
平均価格
4,352万円
最高値
4,781万円
最安値
3,480万円
プレサンスロジェ草津グレイスコートの売却査定履歴です。直近価格は4,150万円、平均価格は4,352万円、最高値は4,781万円です。
3,680万円
2023年6月
3,636万円
2023年6月
3,480万円
2023年9月
3,537万円
2023年9月
4,740万円
2023年12月
4,674万円
2023年12月
4,580万円
2024年2月
4,689万円
2024年2月
4,590万円
2024年4月
4,700万円
2024年4月
4,640万円
2024年4月
4,716万円
2024年4月
4,580万円
2024年11月
4,781万円
2024年11月
4,480万円
2025年11月
4,394万円
2025年11月
4,280万円
2026年3月
4,150万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR草津駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。電車の本数も多いので助かっています。
気になる点: 特にありません。
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンションまでは少し歩くので静かで落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるかもしれません。
良い点: 築浅で設備は最新のものが揃っています。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らせる工夫がされており満足しています。収納も十分あります。
新しいマンションなので、全体的に清潔感があり、設備も充実していて快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じています。プレサンスブランドなので、安心感もあります。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、共用部も綺麗に保たれていました。エントランスは広々としており、高級感があります。
気になる点: 総戸数が58戸と、もう少し多いと管理費や修繕積立金が抑えられるかもしれません。
良い点: 草津駅周辺は発展しており、生活利便性は高いと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 一方で、駅周辺の交通量は多く、時間帯によっては騒がしく感じるかもしれません。現地周辺は比較的静かですが。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。築浅のため、管理体制についても期待できそうです。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。
新しいマンションで、間取りもゆったりしており、ファミリー層には魅力的だと思います。駅へのアクセスも良好ですが、周辺の環境音や、管理体制の詳細についてもう少し確認したい点があります。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
プレサンスロジェ草津グレイスコートは草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR草津線/草津駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR草津線/草津駅 徒歩9分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR草津線/草津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ草津グレイスコートの売却相場は、JR草津線/草津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ草津グレイスコートは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。