立地・交通
リーガル京都聖護院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分。神宮丸太町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 40〜52m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 40〜52m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 40〜52m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 52〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 52〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1K / 40〜52m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 40〜52m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 40〜52m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 52〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 52〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
リーガル京都聖護院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分。神宮丸太町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル京都聖護院は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社はかねつ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約39.14から66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル京都聖護院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガル京都聖護院の過去の取引実績
直近価格
5,139万円
平均価格
6,293万円
最高値
7,290万円
最安値
5,139万円
リーガル京都聖護院の売却査定履歴です。直近価格は5,139万円、平均価格は6,293万円、最高値は7,290万円です。
6,000万円
2021年3月
6,088万円
2021年3月
6,000万円
2021年8月
6,079万円
2021年8月
7,290万円
2022年6月
6,513万円
2022年6月
6,980万円
2022年9月
6,652万円
2022年9月
6,500万円
2023年4月
6,575万円
2023年4月
6,200万円
2023年10月
6,599万円
2023年10月
6,100万円
2024年4月
6,478万円
2024年4月
5,500万円
2024年12月
5,139万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩8分と、京阪沿線へのアクセスが良好です。祇園四条や出町柳へもすぐに移動でき、通勤や休日のお出かけに便利。
気になる点: 地下鉄の駅は少し遠く感じます。
良い点: 聖護院エリアは静かで落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、病院も近くにあり、生活利便性は高いです。鴨川も近いので散歩にも最適。
良い点: 2018年築と新しく、水回りを中心に清潔感があります。収納も適度にあり、1DKでも比較的ゆったり使えます。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 専有面積が39.14m²〜なので、もう少し広い部屋だとさらに良かったかもしれません。
歴史ある聖護院エリアで、静かな環境ながらも生活に必要なものは揃っており、大変住みやすいマンションです。駅からの距離も許容範囲で、総合的に満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスはシンプルできれいですが、特別豪華という感じではありません。共用部はコンパクトにまとまっています。
気になる点: もう少し共用スペースが充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になります。
良い点: 病院や大学が近く、学生や医療関係者には便利な立地です。コンビニも徒歩圏内に複数あり、急な買い物にも困りません。静かな環境は良いです。
気になる点: 飲食店などは中心部まで行かないと多くないかもしれません。
築浅で清潔感があり、立地も悪くないため、一人暮らしやDINKSには良い選択肢だと思います。ただ、共用部の充実度や、夜間の安心感を求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスが取れていれば、満足度は上がるでしょう。
リーガル京都聖護院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル京都聖護院の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都聖護院は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。