立地・交通
ファステート難波グランプリは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分。芦原橋駅徒歩3分、芦原町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 30〜32.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 30〜32.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 30〜32.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 30〜32.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 30〜32.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
30〜32.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
30〜32.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
30〜32.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
30〜32.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
30〜32.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
ファステート難波グランプリは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分。芦原橋駅徒歩3分、芦原町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファステート難波グランプリは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数168戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は住光建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.96から32.39平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファステート難波グランプリの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファステート難波グランプリの過去の取引実績
直近価格
1,843万円
平均価格
1,971万円
最高値
2,550万円
最安値
1,564万円
ファステート難波グランプリの売却査定履歴です。直近価格は1,843万円、平均価格は1,971万円、最高値は2,550万円です。
2,257万円
2022年12月
2,302万円
2022年12月
1,630万円
2022年12月
1,632万円
2022年12月
2,167万円
2023年5月
2,256万円
2023年5月
1,564万円
2023年5月
1,599万円
2023年5月
1,900万円
2023年11月
1,709万円
2023年11月
1,810万円
2024年3月
1,712万円
2024年3月
2,450万円
2024年8月
2,269万円
2024年8月
1,920万円
2024年8月
1,832万円
2024年8月
1,810万円
2024年9月
1,849万円
2024年9月
2,550万円
2025年1月
2,486万円
2025年1月
1,810万円
2025年3月
1,843万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦原橋駅まで徒歩3分と非常に便利。大阪環状線一本で天王寺や大阪駅にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。南海汐見橋線も利用できるので、移動の幅が広がります。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、少し歩けば飲食店なども見つかります。公園も近く、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心です。
新しいマンションなので、設備は全体的に綺麗で満足しています。収納スペースはコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。なんばエリアにも近く、休日は遊びに行くのに便利。家賃もこの立地にしては抑えられている方だと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも広々としており、共用部は綺麗に保たれています。築浅なので、全体的に新しさを感じさせます。
良い点: 専有面積が22.96m²〜とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。最新の設備が導入されているかは、モデルルームで確認する必要があります。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、ライフスタイルの変化に対応できるか少し不安です。収納スペースが限られているかもしれません。
良い点: 芦原橋駅周辺は、生活に必要な施設が揃っており、利便性は悪くないと感じました。スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 駅周辺の雰囲気は、少し寂しい印象も受けました。もう少し活気があると嬉しいです。
立地と築年数の新しさに惹かれて見学しました。駅からのアクセスは抜群で、大阪環状線沿線は通勤に便利です。お部屋はコンパクトですが、デザイン性の高いマンションだと感じました。周辺環境はもう少し発展を期待したいところですが、全体的には魅力的な物件だと思います。
ファステート難波グランプリは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファステート難波グランプリの売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート難波グランプリは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。