立地・交通
クレヴィア京都西院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西院駅 徒歩8分 京都市バス「四条中学前」バス停 徒歩5分。西院駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
69〜73.62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
クレヴィア京都西院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西院駅 徒歩8分 京都市バス「四条中学前」バス停 徒歩5分。西院駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレヴィア京都西院は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.44から73.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレヴィア京都西院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレヴィア京都西院の過去の取引実績
直近価格
6,387万円
平均価格
6,083万円
最高値
6,480万円
最安値
4,882万円
クレヴィア京都西院の売却査定履歴です。直近価格は6,387万円、平均価格は6,083万円、最高値は6,480万円です。
6,180万円
2023年5月
6,356万円
2023年5月
6,080万円
2023年5月
6,202万円
2023年5月
4,900万円
2024年5月
4,882万円
2024年5月
5,880万円
2024年7月
6,048万円
2024年7月
5,850万円
2024年9月
6,042万円
2024年9月
6,480万円
2025年5月
6,234万円
2025年5月
6,280万円
2025年6月
6,231万円
2025年6月
6,180万円
2025年10月
6,242万円
2025年10月
6,170万円
2025年11月
6,248万円
2025年11月
6,180万円
2025年12月
6,335万円
2025年12月
6,170万円
2025年12月
6,327万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
6,211万円
2026年1月
6,387万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急西院駅まで徒歩8分とアクセス良好。複数路線が利用でき、大阪方面への通勤にも便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: ラッシュ時の混雑はやや気になります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、四条通りにも近く、日常の買い物や外食に困りません。バス停も近く、市バスでの移動も便利です。
良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、 housekeeping がしやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: バルコニーがもう少し広いと洗濯物を干しやすいのですが。
築浅で綺麗なマンションで、設備も充実しており、大変満足しています。立地も申し分なく、通勤にもプライベートにも便利です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。全体的にバランスの取れた住環境だと思います。
良い点: クレヴィアブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共有スペースは清潔に保たれており、管理体制の良さが伺えます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し詳細が分かると安心です。
良い点: 西院駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じました。静かな環境なのも良い点です。
気になる点: 小学校や中学校が近いこともあり、通学時間帯は人通りが多くなります。また、専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象です。
全体的にモダンで洗練された印象のマンションです。立地や共用部のクオリティは高いですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し部屋の広さや間取りの選択肢があると嬉しいです。子育て世代には、周辺の教育環境も考慮に入れる必要があるかもしれません。
クレヴィア京都西院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/西院駅 徒歩8分 京都市バス「四条中学前」バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/西院駅 徒歩8分 京都市バス「四条中学前」バス停 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/西院駅 徒歩8分 京都市バス「四条中学前」バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレヴィア京都西院の売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩8分 京都市バス「四条中学前」バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア京都西院は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。