立地・交通
アービング荒本駅前通りは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩17分。荒本駅徒歩3分、長田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 55〜67m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 55〜67m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK / 55〜67m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
4LDK / 72〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 55〜67m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 55〜67m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1LDK / 55〜67m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと
アービング荒本駅前通りは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩17分。荒本駅徒歩3分、長田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アービング荒本駅前通りは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はアービング、施工会社は榎並工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約43から100.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
東大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アービング荒本駅前通りの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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アービング荒本駅前通りの過去の取引実績
直近価格
3,297万円
平均価格
3,379万円
最高値
3,660万円
最安値
3,280万円
アービング荒本駅前通りの売却査定履歴です。直近価格は3,297万円、平均価格は3,379万円、最高値は3,660万円です。
3,660万円
2024年4月
3,601万円
2024年4月
3,380万円
2024年7月
3,314万円
2024年7月
3,280万円
2025年4月
3,294万円
2025年4月
3,380万円
2025年7月
3,308万円
2025年7月
3,280万円
2025年11月
3,297万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 駅周辺は活気がありつつも、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。自転車があれば長田駅周辺の商業施設にもアクセスしやすいです。
気になる点: 大阪メトロ中央線長田駅までは少し距離があるので、そちらを利用する際は少し歩く必要があります。
良い点: 2021年築と新しいため、室内設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多い方でも安心できます。
気になる点: 1SLDKの間取りは、一人暮らしには十分ですが、二人暮らし以上だと少し手狭に感じるかもしれません。
新しいマンションで設備も充実しており、駅近で生活利便性も高いので、全体的に満足しています。周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。価格帯も都心部と比べると手頃なので、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも広々としていて綺麗です。共有スペースも清潔に保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。宅配ボックスがあるのも便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。共用部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しい情報があると安心できます。
良い点: 駅近なのは魅力ですが、周辺には大きな商業施設やエンターテイメント施設が少ない印象です。日常の買い物は駅周辺で完結できますが、休日のレジャーなどを考えると少し物足りないかもしれません。
気になる点: 自動車の騒音や排気ガスが気になる場面があるかもしれません。
駅からの近さと新しさが魅力的なマンションです。共用部や管理体制も良好で、安心して暮らせそうな環境だと感じました。ただ、周辺環境の利便性や、将来的な資産価値についてはもう少し検討が必要だと感じています。
アービング荒本駅前通りは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩17分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アービング荒本駅前通りの売却相場は、近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング荒本駅前通りは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。