立地・交通
リバーガーデン西宮酒蔵通りは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分。西宮駅徒歩8分、西宮駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.07〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.07〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.07〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.07〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.07〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
66.07〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
66.07〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
66.07〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
66.07〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
66.07〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
リバーガーデン西宮酒蔵通りは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分。西宮駅徒歩8分、西宮駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リバーガーデン西宮酒蔵通りは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリバー産業、施工会社はリバー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.07から101.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
西宮市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リバーガーデン西宮酒蔵通りの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リバーガーデン西宮酒蔵通りの過去の取引実績
直近価格
4,940万円
平均価格
4,865万円
最高値
5,490万円
最安値
4,351万円
リバーガーデン西宮酒蔵通りの売却査定履歴です。直近価格は4,940万円、平均価格は4,865万円、最高値は5,490万円です。
4,680万円
2021年10月
4,351万円
2021年10月
5,490万円
2025年2月
4,940万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩8分と利便性が高い。商店街や商業施設も近く、買い物や外食に困らない。JR西宮駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: JR駅までは少し歩くため、新幹線利用時などは少し手間がかかる。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、公園や緑も多く子育てしやすい環境。夙川や甲子園も近く、休日のリフレッシュに最適。
良い点: モダンでおしゃれな外観。エントランスも広々としており、清掃も行き届いている。宅配ボックスなど共用設備も充実。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要かもしれない。
築浅で設備も新しく、全体的に満足度が高いマンションです。特に周辺環境の良さは子育て世代には魅力的だと感じます。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活は非常に快適です。
良い点: リビングが広く、収納も豊富で満足しています。最新の設備が整っており、家事動線も考慮されているため、共働きでも快適に暮らせます。
良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じます。清掃も行き届いており、共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: コンシェルジュサービスなど、さらに充実したサービスがあれば嬉しい。
良い点: 阪神・JRの2路線が利用でき、通勤に便利です。特に阪神線は大阪梅田へのアクセスが良く、日常の移動に重宝しています。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は電車が混雑するのは致し方ない。
念願の西宮での生活が始まり、大変満足しています。新しいマンションなので、設備はもちろんのこと、デザイン性も高く気に入っています。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良い環境だと感じています。
リバーガーデン西宮酒蔵通りは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リバーガーデン西宮酒蔵通りの売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン西宮酒蔵通りは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。