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マンション

ポレスター東舞鶴駅北

京都府舞鶴市南浜町1172-1JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩4分
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舞鶴市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 舞鶴市
3日前

父+子ども1人

68.75〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、舞鶴市立新舞鶴小学校に通いやすいこと、眺望の良さ

マンション京都府 舞鶴市
4日前

父+子ども1人

68.75〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、舞鶴市立新舞鶴小学校に通いやすいこと、眺望の良さ

マンション京都府 舞鶴市
5日前

父+子ども1人

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マンション京都府 舞鶴市
6日前

父+子ども1人

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マンション京都府 舞鶴市
7日前

父+子ども1人

68.75〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、舞鶴市立新舞鶴小学校に通いやすいこと、眺望の良さ

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府舞鶴市南浜町1172-1
交通
JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩4分
築年月
2021年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.75m² ~ 84.00m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1115.95m²
駐車場数
35
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
マリモ
施工会社
りんかい日産建設
管理会社
GMアソシエ
小学校区域
舞鶴市立新舞鶴小学校
中学校区域
舞鶴市立白糸中学校
ブランド
ポレスター
延床面積
3730.94m²
建築面積
357.5m²
設計会社
マリモ
所在地(住所)
京都府舞鶴市南浜町1172-1
バルコニー面積
14.60m² ~ 17.94m²

ポレスター東舞鶴駅北の物件固有情報

立地・交通

ポレスター東舞鶴駅北は京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通はJR小浜線/東舞鶴駅 徒歩4分。東舞鶴駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ポレスター東舞鶴駅北は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はマリモ、施工会社はりんかい日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.75から84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は舞鶴市立新舞鶴小学校、舞鶴市立白糸中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ポレスター東舞鶴駅北の査定では、舞鶴市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ポレスター東舞鶴駅北の過去の取引実績

直近価格

2,960万円

平均価格

2,975万円

最高値

2,990万円

最安値

2,960万円

下落傾向(前回比 30万円

ポレスター東舞鶴駅北の売却査定履歴です。直近価格は2,960万円、平均価格は2,975万円、最高値は2,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府舞鶴市南浜町1172-1

口コミ・レビュー

舞鶴子育て世代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東舞鶴駅まで徒歩4分と非常に便利。小浜線で若狭方面へのアクセスも良く、通勤や週末のお出かけに重宝しています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子どもの通学に安心感があります。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。海も近いので散歩コースとしても良いです。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備が最新なのが嬉しいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされています。収納も十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめできます。共用部も綺麗に保たれており、新築らしい快適さがあります。少し予算オーバーでしたが、それに見合う価値はあると感じています。

静かな暮らしを求めるDINKSさん居住者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。15階建てで眺望が良い部屋もあり、開放感があります。築年数が浅いため、全体的に清潔感があります。

気になる点: 総戸数が42戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、日常的な清掃やメンテナンスは行き届いている印象です。オートロックやTVモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。

気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望や緊急時の対応には少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅に近いのは便利ですが、周辺は住宅街なので、夜は比較的静かです。商店街などもありますが、活気があるとは言えず、もう少し賑わいがあると嬉しいです。

気になる点: 飲食店や買い物できる場所が限られており、車がないと不便な場面もあります。

駅からの近さと新しさで決めました。静かな環境は良いのですが、もう少し周辺に活気があると嬉しいです。共用施設は少ないですが、その分管理費が抑えられているのかもしれません。部屋の設備は満足しており、日々の生活には十分です。

ポレスター東舞鶴駅北の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ポレスター東舞鶴駅北舞鶴市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩4分

立地の魅力

舞鶴市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

舞鶴市エリアの市場動向・資産価値

ポレスター東舞鶴駅北の立地価値・将来性

舞鶴市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では舞鶴市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

ポレスター東舞鶴駅北に関するよくある質問

ポレスター東舞鶴駅北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、舞鶴市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ポレスター東舞鶴駅北の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ポレスター東舞鶴駅北の売却相場はいくらですか?

ポレスター東舞鶴駅北の売却相場は、JR小浜線/東舞鶴駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、舞鶴市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポレスター東舞鶴駅北は築4年ですが売れますか?

ポレスター東舞鶴駅北は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

舞鶴市エリアのマンション市場の動向は?

舞鶴市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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