立地・交通
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/堺市駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分。堺市駅徒歩7分、堺東駅徒歩11分、三国ケ丘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 66.67〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 66.67〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 66.67〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 66.67〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 66.67〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 66.67〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 66.67〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 66.67〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 66.67〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 66.67〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/堺市駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分。堺市駅徒歩7分、堺東駅徒歩11分、三国ケ丘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数174戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日鉄興和不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.67から91.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 堺市駅まで徒歩7分で、JR阪和線を使えば天王寺や大阪市内へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
気になる点: 南海高野線やJR三国ケ丘駅も徒歩圏内ですが、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。堺市役所も近く、行政サービスも利用しやすいです。
気になる点: 夜間は一部の道が少し暗く感じるかもしれません。もう少し公園など、子供が遊べる場所が近くにあると嬉しいです。
良い点: 外観はモダンで洗練されています。エントランスも広々としており、清掃も行き届いていて、いつも気持ちよく利用できます。
築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。駅へのアクセス、周辺の生活利便性、建物の綺麗さなど、バランスが取れています。共用部分の管理もしっかりしていると感じます。ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新のものが入っており、使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が66㎡台からなので、もう少し広い間取り(例えば70㎡台後半)の選択肢があれば、より魅力的でした。
良い点: 堺市駅(JR)が最寄りなのは良いですが、南海高野線やJR三国ケ丘駅も徒歩圏内という点は、複数路線利用できるメリットがあります。
気になる点: 3駅利用可能とありますが、いずれも10分以上歩くため、毎日の利用となると少し負担に感じるかもしれません。特に夏場は暑いです。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策はしっかりしている印象です。管理体制についても、説明を受けて安心感がありました。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細情報がもう少し開示されていると、より安心できるのですが。
リビオブランドということもあり、建物自体の質は高そうです。周辺環境も悪くなく、生活利便性も期待できます。ただ、複数駅利用可能とはいえ、どの駅からも少し歩く距離感と、価格帯が予算と合うかどうかが検討のポイントになりそうです。
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティの売却相場は、JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 徒歩11分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオシティ三国ヶ丘ウエストカウンティは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。