立地・交通
リビオシティ三国ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／堺市駅 徒歩7分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分。堺市駅徒歩7分、堺東駅徒歩11分、三国ケ丘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 リビオシティ三国ヶ丘
5,600万5,236万6,380万6,287万6,380万6,407万4,380万4,624万6,480万6,304万4,480万4,784万6,280万5,695万4,180万4,267万5,180万4,508万5,980万5,407万6,380万5,877万4,490万4,457万5,280万4,438万4,980万4,763万4,880万4,510万4,980万5,279万5,980万5,757万6,380万6,268万4,800万4,973万4,880万4,687万4,880万4,594万4,680万4,641万4,549万4,690万4,830万4,980万4,801万4,890万4,811万4,680万4,539万4,480万4,412万4,680万4,502万5,780万5,696万4,880万5,088万4,680万4,668万5,280万5,059万5,380万5,047万4,680万4,671万4,980万4,648万4,610万4,780万4,756万4,880万4,700万4,980万4,800万4,980万4,837万4,859万6,890万6,374万4,600万4,713万6,890万6,433万5,490万5,214万5,500万5,353万6,890万6,570万6,890万6,585万5,490万5,307万4,980万4,823万
マンション
リビオシティ三国ヶ丘
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁目1-1JR阪和線／堺市駅 徒歩7分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 リビオシティ三国ヶ丘
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 66.67〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 66.67〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 66.67〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 66.67〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 66.67〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 堺市
2日前母＋子ども1人
2LDK / 66.67〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
4日前母＋子ども1人
2LDK / 66.67〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
6日前母＋子ども1人
2LDK / 66.67〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
1週間前母＋子ども1人
2LDK / 66.67〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
1週間前母＋子ども1人
2LDK / 66.67〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁目1-1
交通
JR阪和線／堺市駅 徒歩7分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分
築年月
2023年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
337戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
66.67m² ～ 91.01m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
14152.79m²
駐車場数
270
建ぺい率
40.22%・60%
容積率
179.36%・200%
分譲会社
日鉄興和不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
堺市立三国丘小学校
中学校区域
堺市立三国丘中学校
ブランド
リビオ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
30019.8m²
建築面積
5692.25m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁目1-1
バルコニー面積
7.12m² ～ 27.25m²
リビオシティ三国ヶ丘の物件固有情報
建物スペック
リビオシティ三国ヶ丘は築3年（2023年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数337戸の大規模マンションです。分譲会社は日鉄興和不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.67から91.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立三国丘小学校、堺市立三国丘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リビオシティ三国ヶ丘の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リビオシティ三国ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
4,823万円
平均価格
5,214万円
最高値
6,890万円
最安値
4,180万円
下落傾向（前回比 157万円）
リビオシティ三国ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は4,823万円、平均価格は5,214万円、最高値は6,890万円です。
5,600万円
2021年8月
5,236万円
2021年8月
6,380万円
2022年6月
6,287万円
2022年6月
6,380万円
2022年7月
6,407万円
2022年7月
4,380万円
2022年11月
4,624万円
2022年11月
6,480万円
2022年12月
6,304万円
2022年12月
4,480万円
2023年1月
4,784万円
2023年1月
6,280万円
2023年1月
5,695万円
2023年1月
4,180万円
2023年3月
4,267万円
2023年3月
5,180万円
2023年5月
4,508万円
2023年5月
5,980万円
2023年5月
5,407万円
2023年5月
6,380万円
2023年5月
5,877万円
2023年5月
4,490万円
2023年5月
4,457万円
2023年5月
5,280万円
2023年5月
4,438万円
2023年5月
4,980万円
2023年7月
4,763万円
2023年7月
4,880万円
2023年8月
4,510万円
2023年8月
4,980万円
2023年9月
5,279万円
2023年9月
5,980万円
2023年11月
5,757万円
2023年11月
6,380万円
2023年11月
6,268万円
2023年11月
4,800万円
2023年12月
4,973万円
2023年12月
4,880万円
2024年1月
4,687万円
2024年1月
4,880万円
2024年3月
4,594万円
2024年3月
4,680万円
2024年5月
4,641万円
2024年5月
4,549万円
2024年5月
4,690万円
2024年6月
4,830万円
2024年6月
4,980万円
2024年6月
4,801万円
2024年6月
4,890万円
2024年8月
4,811万円
2024年8月
4,680万円
2024年11月
4,539万円
2024年11月
4,480万円
2024年11月
4,412万円
2024年11月
4,680万円
2024年12月
4,502万円
2024年12月
5,780万円
2024年12月
5,696万円
2024年12月
4,880万円
2025年1月
5,088万円
2025年1月
4,680万円
2025年1月
4,668万円
2025年1月
5,280万円
2025年1月
5,059万円
2025年1月
5,380万円
2025年2月
5,047万円
2025年2月
4,680万円
2025年4月
4,671万円
2025年4月
4,980万円
2025年6月
4,648万円
2025年6月
4,610万円
2025年6月
4,780万円
2025年7月
4,756万円
2025年7月
4,880万円
2025年9月
4,700万円
2025年9月
4,980万円
2025年10月
4,800万円
2025年10月
4,980万円
2025年11月
4,837万円
2025年11月
4,859万円
2025年11月
6,890万円
2025年11月
6,374万円
2025年11月
4,600万円
2025年12月
4,713万円
2025年12月
6,890万円
2025年12月
6,433万円
2025年12月
5,490万円
2026年1月
5,214万円
2026年1月
5,500万円
2026年1月
5,353万円
2026年1月
6,890万円
2026年1月
6,570万円
2026年1月
6,890万円
2026年3月
6,585万円
2026年3月
5,490万円
2026年3月
5,307万円
2026年3月
4,980万円
2026年3月
4,823万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁目1-1
口コミ・レビュー
三国丘ファミリーさん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR阪和線と南海高野線の両方が利用でき、通勤や買い物に便利です。特に堺市駅からは快速も多く、大阪市内へのアクセスは抜群です。
気になる点: 徒歩14分は少し遠く感じる時もありますが、許容範囲内です。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニ、病院、公園が近くにあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうで安心しています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗でモダンな印象です。宅配ボックスもあり、便利だと感じています。
気になる点: まだ新しいので特に気になる点はありません。
全体的に満足度は高いです。駅からの距離は多少ありますが、それを補って余りある利便性と住環境の良さがあります。新しいマンションなので、設備も最新で快適に過ごせています。子育て世代には特におすすめできる物件だと思います。
堺東ユーザーさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 堺東駅まで徒歩圏内なのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、食事や買い物には困りません。3駅利用できるのは便利。
気になる点: 堺市駅や三国ヶ丘駅までは少し歩くので、用途によっては不便に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやお風呂などの設備も最新で使いやすそうでした。専有面積もゆったりとしています。
気になる点: 価格帯がやや高めな印象です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象でした。新築なので安心感があります。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどのくらい上がるか少し気になります。
立地や設備面は魅力的ですが、価格とのバランスを考えると少し慎重に検討したい物件です。日勤管理は安心感がありますが、共用施設が少ない点は少し残念かもしれません。周辺環境は非常に良いので、予算が合うなら良い選択肢だと思います。
リビオシティ三国ヶ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リビオシティ三国ヶ丘は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／堺市駅 徒歩7分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／堺市駅 徒歩7分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
リビオシティ三国ヶ丘の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／堺市駅 徒歩7分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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リビオシティ三国ヶ丘に関するよくある質問
リビオシティ三国ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リビオシティ三国ヶ丘の売却相場はいくらですか？
リビオシティ三国ヶ丘の売却相場は、JR阪和線／堺市駅 徒歩7分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオシティ三国ヶ丘は築3年ですが売れますか？
リビオシティ三国ヶ丘は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。