立地・交通
ファステート江坂ランウェイは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩16分。江坂駅徒歩13分、南吹田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身
共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ファステート江坂ランウェイは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩16分。江坂駅徒歩13分、南吹田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファステート江坂ランウェイは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はゴールドファステート、施工会社は貫山建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新東三国小学校,吹田南小学校、東三国中学校,豊津中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファステート江坂ランウェイの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファステート江坂ランウェイの過去の取引実績
直近価格
1,682万円
平均価格
1,671万円
最高値
1,800万円
最安値
1,600万円
ファステート江坂ランウェイの売却査定履歴です。直近価格は1,682万円、平均価格は1,671万円、最高値は1,800万円です。
1,750万円
2021年4月
1,732万円
2021年4月
1,600万円
2021年7月
1,658万円
2021年7月
1,600万円
2022年1月
1,633万円
2022年1月
1,600万円
2022年8月
1,621万円
2022年8月
1,800万円
2025年1月
1,781万円
2025年1月
1,600万円
2025年12月
1,682万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩13分。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 築浅で、外観も内装も綺麗でモダンなデザインです。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく管理されています。
気になる点: null
築浅で全体的に満足度が高いマンションです。江坂駅まで少し歩きますが、静かな環境を考えると良いバランスだと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。リセールバリューにも期待できそうです。
良い点: 静かで住みやすそうな環境です。小学校が近く、子育て世代には安心感があるかもしれません。スーパーも複数あり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 南吹田駅までも16分と、こちらも少し歩く印象。もう少し駅近なら魅力的でした。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃などは行き届いているようです。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっています。
気になる点: 管理人常駐ではないため、日中の緊急時対応などは少し不安が残ります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は新しく、使いやすそうな印象でした。間取りも、単身やDINKS向けなら十分な広さだと思いました。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が限られている可能性があり、ファミリー層には手狭かもしれません。価格帯とのバランスも要検討です。
静かな環境と築浅の綺麗さが魅力的なマンションです。駅からの距離がややネックですが、利便性と住環境のバランスは取れていると感じました。ファミリー層としては、間取りや広さが合うかどうかがポイントになりそうです。もう少し周辺の利便性や、管理体制について確認したいです。
ファステート江坂ランウェイは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩16分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファステート江坂ランウェイの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート江坂ランウェイは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。