立地・交通
レジェイド上新庄は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分。上新庄駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.03〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜75.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜75.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜75.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども1人
58.03〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
71〜75.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
71〜75.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
71〜75.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
レジェイド上新庄は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分。上新庄駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド上新庄は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.03から75.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド上新庄の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジェイド上新庄の過去の取引実績
直近価格
4,930万円
平均価格
4,955万円
最高値
4,980万円
最安値
4,930万円
レジェイド上新庄の売却査定履歴です。直近価格は4,930万円、平均価格は4,955万円、最高値は4,980万円です。
4,980万円
2025年12月
4,930万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまで少し歩くのが気になります。
良い点: 新築なので、設備はどれも最新で使いやすいです。特にキッチンの収納力と浴室乾燥機は重宝しています。
築浅で共用部も綺麗なので、気持ちよく生活できています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。上新庄エリアで新築マンションを探している方にはおすすめです。
良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザインが印象的でした。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。
良い点: 上新庄駅から徒歩圏内なのは良いですが、急行は止まらないため、大阪市中心部への移動には少し時間がかかります。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではなく、少し寂しい印象もあります。
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いている様子でした。セキュリティ面も、オートロックなどしっかりしている印象です。
新築で綺麗なマンションですが、価格帯を考えると、もう少し交通利便性や周辺の活気があると嬉しいと感じました。ただ、静かな環境を重視する方や、レジェイドブランドの雰囲気が好きな方には良い選択肢かもしれません。
レジェイド上新庄は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド上新庄の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド上新庄は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。