立地・交通
グランカリテ大阪城EASTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩22分。緑橋駅徒歩6分、鴫野駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 21〜21.75m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜21.75m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜21.75m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜21.75m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
1K / 21〜21.75m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 21〜21.75m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
1K / 21〜21.75m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
1K / 21〜21.75m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
グランカリテ大阪城EASTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩22分。緑橋駅徒歩6分、鴫野駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランカリテ大阪城EASTは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はインベストメントパートナーズ、施工会社は吉川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約21から21.75平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東中浜小学校、大阪市立城東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランカリテ大阪城EASTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランカリテ大阪城EASTの過去の取引実績
直近価格
1,730万円
平均価格
1,894万円
最高値
2,056万円
最安値
1,668万円
グランカリテ大阪城EASTの売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は1,894万円、最高値は2,056万円です。
2,000万円
2021年7月
1,962万円
2021年7月
2,000万円
2022年1月
1,962万円
2022年1月
1,680万円
2022年3月
1,992万円
2022年3月
2,000万円
2022年7月
1,867万円
2022年7月
2,000万円
2023年1月
1,888万円
2023年1月
1,900万円
2023年5月
1,919万円
2023年5月
2,000万円
2023年7月
1,853万円
2023年7月
2,000万円
2024年1月
1,871万円
2024年1月
1,880万円
2025年5月
2,056万円
2025年5月
1,740万円
2025年6月
1,845万円
2025年6月
1,880万円
2025年9月
1,754万円
2025年9月
1,668万円
2025年9月
1,730万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑橋駅まで徒歩6分と近く、地下鉄今里筋線で京橋や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが便利です。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR鴫野駅までは少し距離があります(徒歩22分)。
良い点: 大阪城公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良いです。
気になる点: null
良い点: 築浅できれいなのは良い点。1Kでコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備も新しく、特に不満はありません。
気になる点: 専有面積が21㎡台なので、もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
築浅で綺麗なマンションで、一人暮らしには快適です。最寄り駅へのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、住みやすいと感じています。ただ、もう少し収納があれば満点でした。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、管理されている印象を受けました。築年数が浅いので、全体的に綺麗で新しいです。
気になる点: 共用部が特別充実しているわけではなく、シンプルだと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。安心感はあります。
気になる点: 常駐管理ではないので、何かあった時の迅速な対応に少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多いのは魅力的です。大阪市立東中浜小学校区域で、子育て環境としても悪くなさそうです。
気になる点: 最寄り駅の緑橋駅周辺は、もう少し飲食店や商業施設があると便利だと感じました。
築年数が浅く、外観や共用部も綺麗なマンションでした。大阪城公園が近いというロケーションは魅力的ですが、最寄り駅周辺の利便性や、管理体制にはもう少し検討の余地があるかと感じました。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。
グランカリテ大阪城EASTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩22分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランカリテ大阪城EASTの売却相場は、大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランカリテ大阪城EASTは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。