立地・交通
エスリード大阪城テラスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩8分。今里駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 20.52〜21.93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 20.52〜21.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 20.52〜21.93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 20.52〜21.93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 20.52〜21.93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
20.52〜21.93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
20.52〜21.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
20.52〜21.93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
20.52〜21.93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
20.52〜21.93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
エスリード大阪城テラスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩8分。今里駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード大阪城テラスは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社はエスリード、施工会社はタツトー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.52から21.93平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中道小学校、大阪市立玉津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード大阪城テラスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード大阪城テラスの過去の取引実績
直近価格
1,584万円
平均価格
1,698万円
最高値
1,835万円
最安値
1,500万円
エスリード大阪城テラスの売却査定履歴です。直近価格は1,584万円、平均価格は1,698万円、最高値は1,835万円です。
1,730万円
2021年5月
1,835万円
2021年5月
1,826万円
2021年5月
1,730万円
2021年11月
1,819万円
2021年11月
1,810万円
2021年11月
1,700万円
2022年8月
1,813万円
2022年8月
1,805万円
2022年8月
1,695万円
2022年11月
1,770万円
2022年11月
1,620万円
2023年1月
1,750万円
2023年1月
1,700万円
2023年4月
1,771万円
2023年4月
1,763万円
2023年4月
1,590万円
2023年9月
1,712万円
2023年9月
1,700万円
2023年11月
1,690万円
2023年11月
1,800万円
2023年11月
1,630万円
2023年11月
1,590万円
2024年1月
1,695万円
2024年1月
1,500万円
2024年2月
1,636万円
2024年2月
1,680万円
2025年1月
1,565万円
2025年1月
1,630万円
2025年4月
1,579万円
2025年4月
1,630万円
2025年10月
1,584万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今里駅まで徒歩8分と、普段使いには十分な距離。今里筋線で都心へのアクセスも良好で、乗り換えなしで京橋や大阪駅方面に行けるのが便利。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる印象もあるが、マンション自体は静かな立地。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、散歩するのに良い。
良い点: 築浅なので、水回りなどは清潔感があり綺麗。コンパクトながらも、一人暮らしには必要十分な設備は揃っている。
気になる点: 専有面積が20㎡台とかなりコンパクトなので、収納スペースはやや不足気味。家具の配置に工夫が必要。
築浅で綺麗なマンションです。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしにはとても便利だと感じています。部屋はコンパクトですが、デザインも良く、快適に過ごせています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔に保たれており、共用部は綺麗に管理されている様子。
気になる点: 総戸数が55戸と少なめなので、将来的な修繕費の積立金や管理組合の運営が少し心配。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便。共用部のラウンジなども特に見当たらなかった。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かでリフレッシュできる環境は魅力的。子育て環境としても小学校が近く、悪くない。
気になる点: 駅からの道は一部交通量が多い通りもあるので、子供連れでの移動は少し注意が必要かもしれない。周辺に保育園が少ない印象。
大阪城に近いというロケーションは魅力的で、周辺環境も悪くありません。築浅で外観も綺麗ですが、専有面積が狭いプランが多いのが気になります。将来的な資産価値や、二人暮らし以上を考えるには少し手狭かもしれません。単身者やDINKS向けかなという印象です。
エスリード大阪城テラスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード大阪城テラスの売却相場は、大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪城テラスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。