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マンション

リベール加古川駅前

兵庫県加古川市加古川町篠原町JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分
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加古川市購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 加古川市
3日前

夫婦+子ども3人

4LDK / 84〜90.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

マンション兵庫県 加古川市
5日前

実家近居を希望する夫婦

1LDK / 60.27〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 加古川市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

1LDK / 60.27〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 加古川市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

1LDK / 60.27〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市加古川町篠原町
交通
JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分
築年月
2023年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
50戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.27m² ~ 90.03m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
900.25m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
前川建設
管理会社
GMアソシエ
延床面積
4260.28m²
建築面積
446.92m²
設計会社
ウィード建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町篠原町
バルコニー面積
14.90m² ~ 17.00m²

リベール加古川駅前の物件固有情報

立地・交通

リベール加古川駅前は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩3分。加古川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

リベール加古川駅前は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.27から90.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

リベール加古川駅前の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

リベール加古川駅前の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県加古川市加古川町篠原町

口コミ・レビュー

加古川在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 加古川駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前でありながら、少し歩くと閑静な住宅街が広がっています。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境です。保育園や小中学校も徒歩圏内なのが助かります。

気になる点: 駅前なので、夜遅くまで賑やかな場所もあります。多少の騒音は覚悟しておいた方が良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備はどれも最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適な生活を送るための設備が充実しています。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家でもスッキリ片付きます。

気になる点: 専有面積が60.27m²~90.03m²と幅がありますが、我が家は少し手狭に感じることがあります。間取りによっては、もう少しゆとりが欲しいかもしれません。

駅近の利便性と、子育てしやすい環境が両立している点が魅力です。新築ならではの快適さもあり、満足度は高いです。ただ、お部屋によっては広さに限りがあるので、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。総じて、おすすめできるマンションだと思います。

神戸から移住してきた単身者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 加古川駅徒歩3分はやはり魅力的です。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利。駅ビルや周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には事欠きません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的小規模なマンションですが、エントランスは洗練されたデザインで、高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、快適に利用できます。

気になる点: 総戸数が50戸と少なめなので、大規模マンションのような充実した共用施設はありません。ラウンジなどは期待しない方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているのか、購入前に確認しておくと安心かもしれません。

駅近で利便性は抜群に良いです。新築の綺麗さや設備の良さも満足しています。ただ、総戸数が少ないため、共有施設は限られます。価格帯によっては、もう少し設備や共用部が充実している物件もあるかもしれません。とはいえ、駅近を最優先するなら良い選択肢だと思います。

リベール加古川駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

リベール加古川駅前加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分

立地の魅力

加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

加古川市エリアの市場動向・資産価値

リベール加古川駅前の立地価値・将来性

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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リベール加古川駅前に関するよくある質問

リベール加古川駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

リベール加古川駅前の売却相場はいくらですか?

リベール加古川駅前の売却相場は、JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール加古川駅前は築3年ですが売れますか?

リベール加古川駅前は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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