5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜63m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜63m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜63m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜63m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜63m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども1人
54〜63m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
54〜63m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
54〜63m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
54〜63m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
54〜63m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
イーグルコート大津におの浜フロントは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線／石場駅 徒歩7分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分。石場駅徒歩7分、膳所駅徒歩10分、京阪膳所駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート大津におの浜フロントは築3年（2023年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社はシード平和です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約48.3から66.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は平野小学校、打出中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート大津におの浜フロントの査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
イーグルコート大津におの浜フロントの過去の取引実績
直近価格
2,782万円
平均価格
3,741万円
最高値
4,728万円
最安値
2,730万円
イーグルコート大津におの浜フロントの売却査定履歴です。直近価格は2,782万円、平均価格は3,741万円、最高値は4,728万円です。
3,980万円
2023年4月
3,980万円
2023年4月
4,700万円
2023年6月
4,728万円
2023年6月
4,500万円
2023年9月
4,711万円
2023年9月
3,880万円
2023年11月
4,235万円
2023年11月
4,700万円
2023年12月
4,581万円
2023年12月
4,200万円
2024年2月
4,658万円
2024年2月
4,300万円
2024年4月
4,697万円
2024年4月
3,880万円
2024年8月
4,206万円
2024年8月
2,990万円
2024年10月
3,045万円
2024年10月
4,300万円
2024年10月
4,524万円
2024年10月
3,880万円
2025年2月
4,071万円
2025年2月
2,990万円
2025年4月
2,984万円
2025年4月
3,980万円
2025年4月
3,994万円
2025年4月
2,890万円
2025年4月
2,918万円
2025年4月
2,780万円
2025年5月
2,801万円
2025年5月
2,730万円
2025年7月
2,775万円
2025年7月
2,750万円
2025年10月
2,794万円
2025年10月
2,750万円
2025年12月
2,782万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石場駅、膳所駅どちらも徒歩圏内で、京阪とJRの両方が使えるのが便利。通勤や買い物で使い分けています。
気になる点: JR膳所駅までもう少し近いと完璧でした。
良い点: におの浜公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
良い点: 新築なので、エントランスはきれいでモダンな印象。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
気になる点: まだ新しいので特にありませんが、長期的なメンテナンスが気になります。
新築マンションなので、設備は最新で快適に暮らせています。特に周辺環境が良く、子育て世代にもおすすめできる立地です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房など、設備も充実していました。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋もあり、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく知りたいです。
良い点: 平野小学校区域で、教育環境は良さそうです。商業施設へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 駅からは少し歩く距離感。周辺は住宅街ですが、もう少し賑わいがあっても良いかもしれません。
築浅で綺麗なマンションですが、価格帯とのバランスを検討中です。交通利便性や周辺環境は魅力的ですが、部屋の広さや駅からの距離など、譲れない条件と照らし合わせて慎重に判断したいと考えています。
イーグルコート大津におの浜フロントは大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線／石場駅 徒歩7分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪石山坂本線／石場駅 徒歩7分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩7分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート大津におの浜フロントの売却相場は、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩7分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート大津におの浜フロントは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
