立地・交通
クレヴィア甲子園四番町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩8分。甲子園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 71〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 60.88〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、西宮市立鳴尾北小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 60.88〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、西宮市立鳴尾北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 60.88〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、西宮市立鳴尾北小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
3LDK / 71〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
2LDK / 60.88〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、西宮市立鳴尾北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
2LDK / 60.88〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、西宮市立鳴尾北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
2LDK / 60.88〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、西宮市立鳴尾北小学校に通いやすいこと
クレヴィア甲子園四番町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩8分。甲子園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレヴィア甲子園四番町は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社はタツト・建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.88から83.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立鳴尾北小学校、西宮市立学文中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレヴィア甲子園四番町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレヴィア甲子園四番町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 甲子園駅まで徒歩8分と近く、阪神電車で大阪・神戸どちらへもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。鳴尾北小学校も評判が良く、学区のことも安心できました。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
築浅で共用部も綺麗、お部屋の設備も最新で満足しています。特に立地が良く、子育て環境も考慮されていたため、ここに決めて良かったです。毎日の通勤・通学も楽々です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームなどの設備もグレードが高く感じました。床暖房があるのも嬉しいポイントです。
良い点: 外観デザインは洗練されており、エントランスも高級感があります。総戸数30戸と、大規模すぎない規模感も落ち着いていて良いと思いました。
気になる点: 共用施設は最小限なので、ラウンジなどを重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は魅力的です。阪神甲子園球場が近いので、イベント時には賑やかになりそうです。
気になる点: 日常の買い物は駅周辺で済ませる必要があり、少し歩く必要があります。周辺に緑が多いのは良いのですが、もう少しお店が充実していると嬉しいです。
クレヴィアブランドなので安心感があり、立地も悪くありません。お部屋の仕様も魅力的でしたが、周辺の利便性についてもう少し検討が必要です。価格帯も考慮しつつ、最終決定したいと思います。
クレヴィア甲子園四番町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/甲子園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレヴィア甲子園四番町の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア甲子園四番町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。