立地・交通
シエリア堺東大小路は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩5分 南海高野線/堺東駅 徒歩10分 南海本線/堺駅 徒歩13分。大小路駅徒歩5分、堺東駅徒歩10分、堺駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 57.5〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 57.5〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 57.5〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 57.5〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 57.5〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3LDK / 57.5〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 57.5〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 57.5〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 57.5〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 57.5〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
シエリア堺東大小路は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩5分 南海高野線/堺東駅 徒歩10分 南海本線/堺駅 徒歩13分。大小路駅徒歩5分、堺東駅徒歩10分、堺駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア堺東大小路は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数188戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.5から80.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立熊野小学校、堺市立殿馬場中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア堺東大小路の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シエリア堺東大小路の過去の取引実績
直近価格
3,861万円
平均価格
3,407万円
最高値
4,480万円
最安値
2,931万円
シエリア堺東大小路の売却査定履歴です。直近価格は3,861万円、平均価格は3,407万円、最高値は4,480万円です。
3,080万円
2023年4月
3,090万円
2023年4月
2,980万円
2023年5月
2,990万円
2023年5月
3,360万円
2023年6月
3,243万円
2023年6月
3,280万円
2023年8月
3,213万円
2023年8月
3,580万円
2024年4月
3,249万円
2024年4月
3,180万円
2024年4月
2,939万円
2024年4月
2,980万円
2024年6月
2,931万円
2024年6月
3,380万円
2024年6月
3,234万円
2024年6月
4,480万円
2024年10月
3,736万円
2024年10月
3,980万円
2025年1月
3,710万円
2025年1月
4,480万円
2026年1月
3,861万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大小路駅まで徒歩5分と近く、阪堺線で天王寺方面へアクセスしやすいのが便利です。堺東駅も徒歩圏内なので、南海線利用時も助かります。
気になる点: 日中の阪堺線は少し揺れが大きい時があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃います。商店街も近いので買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。もう少し賑やかな雰囲気を期待していました。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、宅配ボックスなどの設備も充実しています。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。もう少し緑が多いと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 新築なので設備は最新で、床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能がたくさんあります。収納も十分で、部屋をすっきり使えます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありませんが、日勤管理で十分かと思います。
良い点: 大小路駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。堺東駅も利用でき、通勤や休日のお出かけに便利です。
気になる点: 南海本線堺駅までは少し歩くので、乗り換えによっては少し不便に感じることもあります。
期待以上に満足度の高いマンションです。部屋の設備はもちろん、駅からの近さ、周辺の生活利便性も兼ね備えています。静かで落ち着いた環境で、ゆったりと過ごせています。買ってよかったです。
シエリア堺東大小路は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩5分 南海高野線/堺東駅 徒歩10分 南海本線/堺駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩5分 南海高野線/堺東駅 徒歩10分 南海本線/堺駅 徒歩13分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩5分 南海高野線/堺東駅 徒歩10分 南海本線/堺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア堺東大小路の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩5分 南海高野線/堺東駅 徒歩10分 南海本線/堺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア堺東大小路は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。