立地・交通
エスリード南草津セントラルは滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩6分。南草津駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜84.14m2 / JR東海道本線/南草津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、草津市立老上小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 父+子ども1人 | 54.56〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 父+子ども1人 | 54.56〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 父+子ども1人 | 54.56〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
73〜84.14m2 / JR東海道本線/南草津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、草津市立老上小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
54.56〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
54.56〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
54.56〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
エスリード南草津セントラルは滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩6分。南草津駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード南草津セントラルは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.56から84.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立老上小学校、草津市立老上中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード南草津セントラルの査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード南草津セントラルの過去の取引実績
直近価格
3,315万円
平均価格
3,781万円
最高値
4,580万円
最安値
3,050万円
エスリード南草津セントラルの売却査定履歴です。直近価格は3,315万円、平均価格は3,781万円、最高値は4,580万円です。
4,040万円
2023年4月
4,128万円
2023年4月
3,980万円
2023年7月
4,097万円
2023年7月
3,890万円
2023年8月
4,009万円
2023年8月
3,750万円
2023年10月
3,964万円
2023年10月
3,050万円
2023年12月
3,651万円
2023年12月
3,980万円
2024年3月
4,268万円
2024年3月
3,750万円
2024年4月
3,611万円
2024年4月
3,780万円
2024年5月
4,133万円
2024年5月
3,180万円
2024年9月
3,245万円
2024年9月
3,227万円
2024年9月
4,580万円
2025年3月
4,206万円
2025年3月
3,650万円
2025年5月
3,454万円
2025年5月
3,580万円
2026年1月
3,315万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南草津駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。新快速も停車するので、大阪や京都へのアクセスも良好です。
良い点: 子育て環境も整っており、公園も近くにあります。小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心です。落ち着いた住宅街でありながら、生活利便性も高いのが魅力です。
気になる点: 一部、幹線道路が近いので車の音が気になる場合があるかもしれません。
良い点: 築浅で設備が新しいのが嬉しいです。特にキッチンや浴室は使いやすく、デザインもモダンで気に入っています。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 床暖房があればさらに良かったのですが、それはありませんでした。
南草津駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。築浅で建物も綺麗なので、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、共用部も清潔に保たれていました。エントランス周りも綺麗で、共有スペースの雰囲気は良いと感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。管理体制はしっかりしている印象です。
良い点: 南草津駅徒歩圏内で築浅という点を考慮すると、価格設定は妥当だと感じます。ただ、専有面積が広めの部屋が多く、単身者には少しオーバースペックかもしれません。
気になる点: もう少しコンパクトな間取りの部屋があれば、単身者にはもっと魅力的だと思います。
駅からのアクセスや周辺環境は非常に良いと感じました。建物や管理体制もしっかりしており、安心して暮らせそうなマンションです。ただ、単身者には広すぎる間取りが多いのが少し気になります。
エスリード南草津セントラルは草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/南草津駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/南草津駅 徒歩6分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/南草津駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード南草津セントラルの売却相場は、JR東海道本線/南草津駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード南草津セントラルは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。