立地・交通
デュオプレステージ東加古川駅前は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩1分。東加古川駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK / 63〜66m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜75m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜75m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜75m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜75m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
2LDK / 63〜66m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜75m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜75m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜75m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜75m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
デュオプレステージ東加古川駅前は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩1分。東加古川駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デュオプレステージ東加古川駅前は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は平錦建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約63から75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デュオプレステージ東加古川駅前の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
デュオプレステージ東加古川駅前の過去の取引実績
直近価格
3,158万円
平均価格
3,367万円
最高値
3,980万円
最安値
2,980万円
デュオプレステージ東加古川駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,158万円、平均価格は3,367万円、最高値は3,980万円です。
3,480万円
2022年5月
3,527万円
2022年5月
3,980万円
2023年5月
3,678万円
2023年5月
3,350万円
2023年6月
3,322万円
2023年6月
3,300万円
2023年7月
3,047万円
2023年7月
3,350万円
2023年8月
3,811万円
2023年8月
3,130万円
2023年9月
3,735万円
2023年9月
3,290万円
2023年9月
3,327万円
2023年9月
3,290万円
2024年3月
3,333万円
2024年3月
3,190万円
2024年9月
3,299万円
2024年9月
2,990万円
2025年3月
3,272万円
2025年3月
3,400万円
2025年4月
3,572万円
2025年4月
2,980万円
2025年8月
3,158万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東加古川駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、新快速も止まるので神戸や姫路へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすい。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩中に入ると静かで落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念です。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、最新の設備が整っています。特にキッチンや浴室は使いやすく、日々の家事が楽になりました。収納も十分です。
気になる点: 部屋によっては、もう少し採光があればと感じるかもしれません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。築浅で設備も最新なので、快適に暮らせています。日勤管理なので、管理体制もしっかりしている印象です。総戸数は少なめですが、その分落ち着いた雰囲気で気に入っています。
良い点: 東加古川駅徒歩1分という立地は最大の魅力。新快速停車駅で、通勤時間の短縮や休日の外出に非常に便利だと感じました。駅直結ではないものの、ほぼ雨に濡れずに駅まで行けるのは大きいです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、共用部も清潔感があり綺麗に保たれていました。エントランスの雰囲気も良いです。
気になる点: 総戸数が27戸と少なめなので、長期修繕計画や将来的な修繕積立金の負担が少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は十分だと感じました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したい点です。
東加古川駅徒歩1分という圧倒的な利便性は非常に魅力的です。周辺環境も比較的整っており、新築でこの立地は魅力的だと感じました。ただ、総戸数が少ないため、将来的な維持管理やコミュニティ形成について少し懸念があります。価格帯とのバランスを慎重に検討したい物件です。
デュオプレステージ東加古川駅前は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩1分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デュオプレステージ東加古川駅前の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ東加古川駅前は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。