立地・交通
シエリアシティ千里山ブルームテラスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅 徒歩18分。千里山駅徒歩8分、関大前駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜96.96m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
90〜96.96m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
シエリアシティ千里山ブルームテラスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅 徒歩18分。千里山駅徒歩8分、関大前駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリアシティ千里山ブルームテラスは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数138戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.86から96.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立千里第二小学校、市立第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリアシティ千里山ブルームテラスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シエリアシティ千里山ブルームテラスの過去の取引実績
直近価格
6,969万円
平均価格
5,334万円
最高値
7,490万円
最安値
3,815万円
シエリアシティ千里山ブルームテラスの売却査定履歴です。直近価格は6,969万円、平均価格は5,334万円、最高値は7,490万円です。
6,600万円
2021年10月
6,360万円
2021年10月
5,180万円
2022年5月
4,971万円
2022年5月
4,980万円
2022年8月
4,671万円
2022年8月
4,980万円
2022年9月
4,913万円
2022年9月
4,780万円
2022年9月
4,605万円
2022年9月
5,890万円
2022年10月
5,550万円
2022年10月
5,080万円
2023年2月
4,801万円
2023年2月
5,280万円
2023年3月
4,849万円
2023年3月
3,880万円
2023年4月
3,904万円
2023年4月
5,080万円
2023年6月
4,854万円
2023年6月
4,870万円
2023年7月
4,704万円
2023年7月
4,880万円
2023年8月
4,790万円
2023年8月
4,880万円
2023年9月
4,710万円
2023年9月
5,080万円
2023年10月
4,636万円
2023年10月
4,580万円
2023年11月
4,639万円
2023年11月
3,880万円
2024年3月
3,815万円
2024年3月
5,680万円
2024年8月
5,071万円
2024年8月
7,490万円
2024年9月
6,568万円
2024年9月
7,190万円
2024年9月
6,121万円
2024年9月
5,480万円
2024年10月
5,441万円
2024年10月
5,480万円
2025年8月
5,494万円
2025年8月
7,380万円
2025年9月
6,956万円
2025年9月
7,380万円
2025年12月
6,969万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里山駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分通勤圏内です。
気になる点: 関大前駅まで歩くと少し遠く感じます。雨の日は少し億劫になるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、緑を感じられる環境が良いです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い出しは計画的に行う必要があります。
良い点: 築浅で外観も内装もとても綺麗です。エントランスは広々としており、ホテルライクな雰囲気が高級感を感じさせます。
全体的に満足度の高いマンションです。特に共用部の綺麗さと、子育てに適した静かな環境が気に入っています。駅からの距離は許容範囲で、日々の生活には不便を感じていません。新しい街で快適に暮らしたい方におすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が充実しており、収納スペースも十分確保されている印象でした。床暖房など、冬場に嬉しい設備もあります。
気になる点: 専有面積が58.86m²からと、ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。オートロックやTVモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 千里山駅周辺は落ち着いていて良い雰囲気ですが、もう少し活気のある商業施設が近くにあると便利だと感じました。
気になる点: 関大前駅までは徒歩18分と、学生さん以外には少し遠いかもしれません。バス便の利用も検討する必要がありそうです。
新しいマンションで設備は魅力的ですが、価格帯を考えると、もう少し駅近や利便性の高い立地を希望する人もいるかもしれません。静かな環境で子育てをしたいファミリー層や、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
シエリアシティ千里山ブルームテラスは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅 徒歩18分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリアシティ千里山ブルームテラスの売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリアシティ千里山ブルームテラスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。