立地・交通
グランドパレス平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩14分。平野駅徒歩8分、平野駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 グランドパレス平野
4,680万4,230万4,280万4,221万4,100万3,408万3,828万3,500万3,438万3,780万3,848万4,598万4,085万3,880万3,628万3,480万3,505万4,558万4,078万4,280万4,366万3,140万3,440万3,780万3,700万4,480万3,948万4,280万4,017万3,498万3,360万3,790万3,466万3,980万3,594万3,780万3,886万3,750万3,823万3,780万3,859万3,580万3,502万3,499万3,494万3,780万3,789万3,880万3,860万3,980万3,813万
マンション
グランドパレス平野
大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12JR関西本線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 グランドパレス平野
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
75〜79.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
75〜79.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
75〜79.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
75〜79.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
75〜79.88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12
交通
JR関西本線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩14分
築年月
2021年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
88戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
61.89m² ～ 79.88m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東
敷地面積
2250.51m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
278.1%
分譲会社
第一交通産業
施工会社
不二建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
大阪市立平野西小学校
中学校区域
大阪市立平野中学校
ブランド
グランドパレス
延床面積
6828.24m²
建築面積
668.18m²
設計会社
不二建設ユマ設計
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12
バルコニー面積
10.07m² ～ 13.87m²
グランドパレス平野の物件固有情報
建物スペック
グランドパレス平野は築5年（2021年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は第一交通産業、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.89から79.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立平野西小学校、大阪市立平野中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドパレス平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランドパレス平野の過去の取引実績
直近価格
3,813万円
平均価格
3,849万円
最高値
4,680万円
最安値
3,140万円
下落傾向（前回比 167万円）
グランドパレス平野の売却査定履歴です。直近価格は3,813万円、平均価格は3,849万円、最高値は4,680万円です。
4,680万円
2023年1月
4,230万円
2023年1月
4,280万円
2023年5月
4,221万円
2023年5月
4,100万円
2023年6月
3,408万円
2023年6月
3,828万円
2023年6月
3,500万円
2023年9月
3,438万円
2023年9月
3,780万円
2023年10月
3,848万円
2023年10月
4,598万円
2023年10月
4,085万円
2023年10月
3,880万円
2023年11月
3,628万円
2023年11月
3,480万円
2023年12月
3,505万円
2023年12月
4,558万円
2024年1月
4,078万円
2024年1月
4,280万円
2024年2月
4,366万円
2024年2月
3,140万円
2024年3月
3,440万円
2024年3月
3,780万円
2024年4月
3,700万円
2024年4月
4,480万円
2024年6月
3,948万円
2024年6月
4,280万円
2024年7月
4,017万円
2024年7月
3,498万円
2024年8月
3,360万円
2024年8月
3,790万円
2024年9月
3,466万円
2024年9月
3,980万円
2024年9月
3,594万円
2024年9月
3,780万円
2024年10月
3,886万円
2024年10月
3,750万円
2024年10月
3,823万円
2024年10月
3,780万円
2025年4月
3,859万円
2025年4月
3,580万円
2025年7月
3,502万円
2025年7月
3,499万円
2025年8月
3,494万円
2025年8月
3,780万円
2025年10月
3,789万円
2025年10月
3,880万円
2025年11月
3,860万円
2025年11月
3,980万円
2025年11月
3,813万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12
口コミ・レビュー
平野ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩圏内なのが便利。JRを使えば通勤も楽ですし、地下鉄で梅田や難波にもアクセスしやすいです。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には全く困りません。公園も近いので子育て世代には嬉しい環境です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新しいマンションなので、設備は全体的に綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、家族でも快適に暮らせています。
気になる点: 床暖房がリビングだけなのが少し残念。キッチンや寝室にもあればもっと良かったです。
築浅で設備も充実しており、総じて満足度の高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も非常に良いので、子育てしやすい住環境だと思います。管理体制もしっかりしている印象です。
独身アラサーさん居住者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に清掃されています。宅配ボックスも完備されており、一人暮らしには便利です。
気になる点: 共用部のデザインが少しシンプルすぎるかもしれません。もう少し個性を出してほしかったです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になるところです。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR関西本線が近いのは良いですが、地下鉄の駅までが少し遠いのがネックです。利用する路線によって利便性が変わります。
気になる点: 平野駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し商業施設が増えると嬉しいです。
新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。特にセキュリティ面は安心感があり、一人暮らしでも不安なく暮らせます。ただ、駅からの距離や周辺の利便性については、もう少し改善の余地があると感じています。
グランドパレス平野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドパレス平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩14分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グランドパレス平野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランドパレス平野に関するよくある質問
グランドパレス平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランドパレス平野の売却相場はいくらですか？
グランドパレス平野の売却相場は、JR関西本線／平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス平野は築5年ですが売れますか？
グランドパレス平野は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。