立地・交通
シエリアシティ千里山 ゲートテラスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩7分。千里山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜98.1m2 / オートロックがあること、市立千里第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜98.1m2 / オートロックがあること、市立千里第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜98.1m2 / オートロックがあること、市立千里第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
92〜98.1m2 / オートロックがあること、市立千里第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
92〜98.1m2 / オートロックがあること、市立千里第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
92〜98.1m2 / オートロックがあること、市立千里第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シエリアシティ千里山 ゲートテラスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩7分。千里山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリアシティ千里山 ゲートテラスは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付10階建で、総戸数134戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.86から98.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立千里第二小学校、市立第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリアシティ千里山 ゲートテラスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シエリアシティ千里山 ゲートテラスの過去の取引実績
直近価格
5,466万円
平均価格
5,166万円
最高値
7,580万円
最安値
3,350万円
シエリアシティ千里山 ゲートテラスの売却査定履歴です。直近価格は5,466万円、平均価格は5,166万円、最高値は7,580万円です。
3,350万円
2022年10月
3,399万円
2022年10月
5,980万円
2023年4月
5,381万円
2023年4月
5,180万円
2023年7月
4,895万円
2023年7月
4,080万円
2024年3月
3,893万円
2024年3月
7,580万円
2024年6月
6,553万円
2024年6月
5,280万円
2024年6月
5,156万円
2024年6月
5,180万円
2024年7月
5,134万円
2024年7月
3,880万円
2024年8月
4,194万円
2024年8月
6,880万円
2024年12月
6,173万円
2024年12月
5,690万円
2024年12月
5,466万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里山駅から徒歩7分と近く、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。日常の通勤・通学には大変便利だと感じています。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅で外観・共用部ともに綺麗で、デザイン性も高く、ホテルライクな雰囲気が気に入っています。エントランスの開放感も良いです。
全体的に満足しています。駅からの距離、周辺環境、建物の綺麗さ、どれも期待以上でした。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。少し残念なのは、周辺に飲食店が少ないことくらいですが、許容範囲です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房があるのも嬉しいポイントです。
気になる点: 専有面積が58.86m²からと、一人暮らしやDINKS向けには十分ですが、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、エントランスのオートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いています。
良い点: 市立千里第二小学校が近いため、子育て環境としては良いと思います。公園も近くにあります。
気になる点: 最寄り駅周辺は落ち着いていますが、もう少し活気のある商業施設が近くにあれば、さらに便利だと感じます。
築浅で設備も充実しており、静かで住みやすい環境だと感じました。駅からのアクセスも良好です。ただ、価格帯がやや高めに感じられ、周辺の利便性とのバランスを考えると、もう少し検討が必要かもしれません。ファミリー層には間取りによっては手狭に感じる可能性もあります。
シエリアシティ千里山 ゲートテラスは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩7分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリアシティ千里山 ゲートテラスの売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリアシティ千里山 ゲートテラスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。