立地・交通
クレヴィア東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分。東生駒駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 72〜84m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、生駒小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 72〜84m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、生駒小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.84〜72m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.84〜72m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 72〜84m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、生駒小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
3LDK / 72〜84m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、生駒小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
3LDK / 72〜84m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、生駒小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.84〜72m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.84〜72m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
3LDK / 72〜84m2 / 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、生駒小学校に通いやすいこと
クレヴィア東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分。東生駒駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレヴィア東生駒は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.84から102.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒小学校、緑ヶ丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレヴィア東生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレヴィア東生駒の過去の取引実績
直近価格
3,638万円
平均価格
4,503万円
最高値
7,680万円
最安値
2,980万円
クレヴィア東生駒の売却査定履歴です。直近価格は3,638万円、平均価格は4,503万円、最高値は7,680万円です。
4,700万円
2022年10月
4,790万円
2022年10月
7,680万円
2022年11月
7,156万円
2022年11月
6,980万円
2023年4月
7,131万円
2023年4月
3,990万円
2023年5月
4,375万円
2023年5月
4,280万円
2023年7月
4,445万円
2023年7月
3,490万円
2023年8月
4,009万円
2023年8月
6,980万円
2023年10月
6,368万円
2023年10月
3,300万円
2023年10月
3,631万円
2023年10月
3,350万円
2023年11月
3,797万円
2023年11月
3,980万円
2024年1月
3,721万円
2024年1月
4,380万円
2024年1月
3,620万円
2024年1月
3,780万円
2024年7月
3,861万円
2024年7月
3,280万円
2024年8月
3,777万円
2024年8月
6,780万円
2024年8月
5,623万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
3,745万円
2024年9月
3,580万円
2024年9月
3,525万円
2024年9月
4,380万円
2024年10月
3,467万円
2024年10月
4,280万円
2025年2月
3,784万円
2025年2月
4,460万円
2025年4月
3,863万円
2025年4月
5,180万円
2025年12月
4,598万円
2025年12月
4,380万円
2026年1月
3,638万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩4分は非常に便利。急行は止まりませんが、各駅停車でも大阪難波まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は困りません。
良い点: 子育て世代には生駒小学校が近いのが魅力。周辺は落ち着いた住宅街で、公園も点在しており、緑も多くて散歩が気持ちいいです。静かで住みやすい環境です。
気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいですが、車があれば選択肢は広がります。
良い点: 2021年築と新しく、内装もモダンで綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、最新の設備が整っていて快適。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと感じています。
クレヴィア東生駒に住んで約1年半、大変満足しています。駅近でありながら静かな環境、そして新しいマンションならではの快適な設備が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。子育てにも適しており、おすすめです。
良い点: 東生駒駅まで徒歩4分というのは大きな魅力です。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスが良いのは確認しました。駅周辺の商業施設も一通り揃っており、生活利便性は高そうです。
気になる点: 急行が停まらないため、奈良方面への移動や、大阪でもさらに西方面への移動には乗り換えが必要になるのが少し気になります。
良い点: クレヴィアブランドらしい、洗練された外観デザインだと感じました。エントランス周りも清潔感があり、共用廊下なども広々としていて、新しさもあって良い印象です。
気になる点: 総戸数40戸なので、大規模マンションのような豪華さはないですが、落ち着いた雰囲気で悪くはないです。
良い点: 日勤管理のため、日中の管理体制はしっかりしているようです。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備も整っているようで安心感があります。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しい情報があればより安心できます。
駅からの近さと、新しいマンションという点で大変魅力的に感じています。周辺環境も静かで住みやすそうです。専有面積や間取りの選択肢もいくつかあり、ライフスタイルに合わせて選びやすいかと思います。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
クレヴィア東生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレヴィア東生駒の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア東生駒は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。