立地・交通
レジェイド千里青山台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩17分。北千里駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.71〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.71〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.71〜72m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.71〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.71〜72m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
65.71〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
65.71〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
65.71〜72m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
65.71〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
65.71〜72m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
レジェイド千里青山台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩17分。北千里駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド千里青山台は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.71から95.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立青山台小学校、市立青山台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド千里青山台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジェイド千里青山台の過去の取引実績
直近価格
4,442万円
平均価格
4,553万円
最高値
5,680万円
最安値
3,849万円
レジェイド千里青山台の売却査定履歴です。直近価格は4,442万円、平均価格は4,553万円、最高値は5,680万円です。
4,180万円
2022年8月
3,849万円
2022年8月
3,934万円
2022年8月
3,962万円
2022年8月
3,980万円
2022年12月
3,932万円
2022年12月
4,980万円
2023年2月
4,140万円
2023年2月
4,850万円
2023年3月
4,248万円
2023年3月
4,990万円
2023年6月
4,693万円
2023年6月
4,680万円
2023年9月
4,395万円
2023年9月
4,850万円
2023年9月
4,664万円
2023年9月
4,780万円
2023年9月
4,567万円
2023年9月
4,250万円
2023年9月
4,788万円
2023年9月
4,100万円
2023年10月
4,685万円
2023年10月
4,650万円
2023年11月
4,499万円
2023年11月
4,680万円
2023年11月
4,459万円
2023年11月
4,300万円
2023年12月
4,323万円
2023年12月
4,480万円
2023年12月
4,549万円
2023年12月
4,380万円
2024年4月
4,426万円
2024年4月
4,240万円
2024年4月
4,263万円
2024年4月
4,380万円
2024年6月
4,402万円
2024年6月
4,280万円
2024年7月
4,294万円
2024年7月
5,680万円
2024年8月
5,238万円
2024年8月
5,480万円
2024年9月
5,251万円
2024年9月
4,380万円
2024年12月
4,444万円
2024年12月
4,480万円
2025年2月
4,391万円
2025年2月
5,480万円
2025年10月
5,103万円
2025年10月
4,880万円
2026年2月
4,643万円
2026年2月
4,740万円
2026年3月
4,442万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。青山台小学校も近く、通学路も安全な印象。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も限られているのが残念。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。エントランスの雰囲気も良いです。新しいマンションなので、全体的に清潔感があります。
良い点: 床暖房やディスポーザーなど、設備は充実しています。収納も各部屋にあり、使いやすいです。採光も十分で明るい部屋が多いです。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに満足度が高かったかもしれません。間取りによっては少しコンパクトに感じる場合も。
緑豊かな千里ニュータウンでの新生活を求めて購入しました。子育て環境としては申し分なく、新しいマンションなので設備も快適です。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かで落ち着いた暮らしができるので満足しています。
良い点: 北千里駅まで徒歩圏内なのは良い点。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。駅からの道も整備されています。
気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤・通学にはやはり負担が大きい距離。特に雨の日や小さい子供がいる場合は大変だと感じました。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。比較的新しいマンションなので、管理体制も良好だと思われます。
気になる点: 管理費が少し高めに感じました。共用施設の利用料なども考慮すると、もう少し抑えられると嬉しいです。
良い点: 公園や緑地が多く、散歩するのに最適です。静かで落ち着いた住環境は魅力的。小学校も近く、子育て世代には良い選択肢だと思います。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用は少し大変かもしれません。また、最寄り駅までの距離を考えると、車がないと不便に感じる場面もありそうです。
モデルルームを見学しましたが、建物のクオリティや周辺環境は魅力的でした。特に子育て環境を重視する方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離と管理費がネックとなり、購入には至りませんでした。もう少し駅近であれば、前向きに検討したかったです。
レジェイド千里青山台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩17分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド千里青山台の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド千里青山台は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。