立地・交通
ジオ樟葉は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/樟葉駅 徒歩7分。樟葉駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 63.86〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 63.86〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 63.86〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 63.86〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 63.86〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
単身
63.86〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
63.86〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
63.86〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
63.86〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
63.86〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
ジオ樟葉は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/樟葉駅 徒歩7分。樟葉駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ樟葉は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.86から101.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立樟葉小学校、枚方市立楠葉中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ樟葉の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ樟葉の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 樟葉駅まで徒歩7分と近く、京阪特急も利用できるので大阪市内や京都へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 公園などがもう少し充実していると、さらに良いかもしれません。
良い点: 築浅で、床暖房やディスポーザーなど、最新の設備が整っていて快適です。収納スペースも十分あり、共働き夫婦には助かります。
気になる点: リビングの窓がもう少し大きいと、開放感が増してさらに良かったと思います。
ジオ樟葉に住んでみて、駅からの近さと生活のしやすさに大変満足しています。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく過ごせています。子育て環境も良いので、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。通勤に利用する京阪電車の遅延も比較的少ない印象です。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインだと思います。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: 総戸数が38戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できません。ラウンジなどもありません。
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあります。スーパーやコンビニは徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜遅くなると、周辺が少し暗く感じるかもしれません。もう少し明るい雰囲気だと安心感があります。
単身赴任先として検討しています。駅からの距離は良いのですが、建物の規模や共用施設の充実度を考えると、もう少し検討の余地がありそうです。周辺の雰囲気も、もう少し活気がある場所が良いかもしれません。
ジオ樟葉は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/樟葉駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/樟葉駅 徒歩7分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/樟葉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ樟葉の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ樟葉は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。