立地・交通
リアラス東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩24分。東加古川駅徒歩11分、別府駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 62.75〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 62.75〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 62.75〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 62.75〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
2LDK / 62.75〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
2LDK / 62.75〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
2LDK / 62.75〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
2LDK / 62.75〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
リアラス東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩24分。東加古川駅徒歩11分、別府駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リアラス東加古川は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は山陽電気鉄道、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.75から94.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立平岡南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リアラス東加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リアラス東加古川の過去の取引実績
直近価格
3,245万円
平均価格
3,591万円
最高値
4,251万円
最安値
2,990万円
リアラス東加古川の売却査定履歴です。直近価格は3,245万円、平均価格は3,591万円、最高値は4,251万円です。
4,230万円
2022年10月
4,251万円
2022年10月
3,980万円
2023年1月
4,251万円
2023年1月
3,800万円
2023年7月
3,559万円
2023年7月
3,280万円
2024年8月
3,538万円
2024年8月
3,950万円
2025年1月
3,821万円
2025年1月
3,180万円
2025年9月
3,037万円
2025年9月
3,050万円
2025年11月
3,287万円
2025年11月
2,990万円
2025年12月
3,245万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩11分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
気になる点: 山陽電鉄別府駅までも徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
気になる点: null
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べます。
気になる点: null
築年数が浅く、共用部も室内も非常に綺麗で快適に過ごせています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。周辺環境も静かで子育てしやすく、全体的に満足度は高いです。管理体制もしっかりしており、安心感があります。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、高級感があります。共用廊下なども清潔に保たれている印象です。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。
気になる点: null
良い点: 静かな環境は良いですが、駅からの徒歩時間が少し長く感じました。周辺に商業施設はありますが、もう少し賑わいがあると嬉しいです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
モデルルームを見学しましたが、部屋の設備や仕様は魅力的でした。特に収納スペースの多さは際立っています。ただ、最寄り駅からの距離と、周辺の利便性を考えると、もう少し検討が必要かなという印象です。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
リアラス東加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩24分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リアラス東加古川の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リアラス東加古川は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。