立地・交通
ジオ北千里藤白台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩7分。北千里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.09〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.09〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.09〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.09〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.09〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
63.09〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
63.09〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
63.09〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
63.09〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
63.09〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ジオ北千里藤白台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩7分。北千里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ北千里藤白台は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数185戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.09から105.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は藤白台小学校(吹田市)、吹田市立青山台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ北千里藤白台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ北千里藤白台の過去の取引実績
直近価格
5,331万円
平均価格
5,342万円
最高値
6,380万円
最安値
4,280万円
ジオ北千里藤白台の売却査定履歴です。直近価格は5,331万円、平均価格は5,342万円、最高値は6,380万円です。
5,980万円
2022年1月
5,761万円
2022年1月
5,780万円
2023年7月
5,518万円
2023年7月
4,880万円
2023年10月
4,625万円
2023年10月
5,680万円
2023年10月
5,510万円
2023年10月
6,380万円
2023年12月
6,024万円
2023年12月
4,680万円
2024年1月
4,630万円
2024年1月
5,495万円
2024年3月
5,453万円
2024年3月
4,480万円
2024年5月
4,591万円
2024年5月
4,280万円
2024年7月
4,533万円
2024年7月
6,280万円
2025年5月
5,286万円
2025年5月
6,350万円
2025年9月
5,331万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急北千里駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 特急は止まらないので、時間帯によっては少し待つことがあります。
良い点: 公園が多く、緑豊かな落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる静かな街並みで、散歩するだけでもリフレッシュできます。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、設備も最新のものが揃っています。収納スペースも十分で、使い勝手が良いです。
気になる点: 食洗機はオプションだったので、付いていない部屋は少し残念です。
ジオ北千里藤白台に住んでみて、静かで緑豊かな環境に満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、とても快適に過ごせています。日勤管理なので、共有部分も清潔に保たれており、安心感があります。
良い点: 藤白台小学校が近く、通学路も安全で安心です。近隣に公園も多く、子供たちがのびのびと遊べる環境が整っています。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるので、車があると便利です。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物を受け取れて便利です。
気になる点: 地下駐車場は入口が少し狭く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心できます。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。
築年数が浅く、建物全体がとても綺麗で気に入っています。特に子育て環境としては、学校や公園が近く、安心して子供を育てられると感じています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には十分満足しています。
ジオ北千里藤白台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩7分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ北千里藤白台の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ北千里藤白台は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。