立地・交通
ジェイグラン北千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩3分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 68.4〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、古江台小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 68.4〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、古江台小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 2LDK / 68.4〜74m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 2LDK / 68.4〜74m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 2LDK / 68.4〜74m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
2LDK / 68.4〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、古江台小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
2LDK / 68.4〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、古江台小学校に通いやすいこと
単身
2LDK / 68.4〜74m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
2LDK / 68.4〜74m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
2LDK / 68.4〜74m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ジェイグラン北千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩3分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグラン北千里は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.4から101.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は古江台小学校、古江台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグラン北千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジェイグラン北千里の過去の取引実績
直近価格
5,556万円
平均価格
5,664万円
最高値
8,980万円
最安値
4,966万円
ジェイグラン北千里の売却査定履歴です。直近価格は5,556万円、平均価格は5,664万円、最高値は8,980万円です。
5,480万円
2023年1月
5,231万円
2023年1月
5,350万円
2023年4月
5,317万円
2023年4月
5,180万円
2023年4月
5,288万円
2023年4月
5,130万円
2023年10月
5,228万円
2023年10月
5,180万円
2023年10月
5,255万円
2023年10月
5,080万円
2024年2月
4,966万円
2024年2月
5,780万円
2024年7月
5,507万円
2024年7月
5,780万円
2025年1月
5,296万円
2025年1月
5,850万円
2025年2月
5,279万円
2025年2月
8,980万円
2025年5月
8,112万円
2025年5月
5,780万円
2025年6月
5,556万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、図書館など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。
良い点: 公園が多く、子育て環境としては非常に良いと感じます。千里ニュータウンの緑豊かな景観も魅力的で、散歩するだけでもリフレッシュできます。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかもしれません。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
子育て世代にとって、駅近で生活利便性が高く、かつ緑豊かな環境というのは理想的です。築年数も新しく、設備面でも満足しています。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。古江台小学校区であることも決め手の一つでした。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さです。床暖房やディスポーザーなど、最新の設備も備わっていて快適です。
気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラもしっかり設置されています。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。
良い点: 阪急千里線北千里駅まで徒歩3分は非常に便利で、梅田へのアクセスも良好です。通勤に利用しやすいのは大きなメリット。
気になる点: 地下鉄などの他の路線への乗り換えは少し不便に感じる場合があります。
全体的に満足度は高いのですが、価格帯がやや高めだと感じています。しかし、駅からの近さ、周辺環境、建物の新しさ、そして充実した設備を考慮すると、妥当な価格なのかもしれません。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめできるマンションです。
ジェイグラン北千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグラン北千里の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグラン北千里は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。