マンション

ローレルタワー御堂筋本町

大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-8大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	1LDK	100m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
2日前	定年前の住み替え検討	3LDK	40m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須, 南向き希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	45m²以上	開平小学校区希望, 上層階希望, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	155m²前後	築15年以内希望, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	1LDK	100m²台	大阪市内で探している, 眺望重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1日前

1LDK100m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

2日前

3LDK40m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

4日前

1LDK45m²以上

開平小学校区希望, 上層階希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK155m²前後

築15年以内希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

1LDK100m²台

大阪市内で探している, 眺望重視, 角部屋希望

上記以外にもローレルタワー御堂筋本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-8

交通

大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩4分

築年月

2021年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付30階建

総戸数

241戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

42.61m² ～ 155.89m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

2175.47m²

駐車場数

建ぺい率

80%・90%

容積率

600%・900%

分譲会社

近鉄不動産東急不動産総合地所

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

開平小学校

中学校区域

東中学校

ブランド

ローレル

延床面積

24963.15m²

建築面積

1085.52m²

設計会社

IAO竹田設計長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-8

バルコニー面積

5.27m² ～ 26.15m²

売却査定履歴

ローレルタワー御堂筋本町の過去の取引実績

直近価格

9,119万円

平均価格

7,659万円

最高値

1億3,810万円

最安値

4,380万円

上昇傾向（前回比 +1,139万円）

4,660万円

2021年6月

4,660万

4,461万円

2021年6月

4,461万

5,990万円

2021年6月

5,990万

6,397万円

2021年6月

6,397万

5,810万円

2021年6月

5,810万

5,814万円

2021年6月

5,814万

5,760万円

2021年10月

5,760万

6,222万円

2021年10月

6,222万

6,480万円

2021年10月

6,480万

5,877万円

2021年10月

5,877万

6,180万円

2021年12月

6,180万

5,702万円

2021年12月

5,702万

5,810万円

2021年12月

5,810万

5,823万円

2021年12月

5,823万

4,680万円

2022年1月

4,680万

4,503万円

2022年1月

4,503万

6,180万円

2022年2月

6,180万

5,957万円

2022年2月

5,957万

6,300万円

2022年3月

6,300万

5,961万円

2022年3月

5,961万

4,680万円

2022年4月

4,680万

4,486万円

2022年4月

4,486万

5,980万円

2022年4月

5,980万

6,068万円

2022年4月

6,068万

5,700万円

2022年4月

5,700万

5,795万円

2022年4月

5,795万

6,480万円

2022年4月

6,480万

6,445万円

2022年4月

6,445万

4,380万円

2022年6月

4,380万

4,416万円

2022年6月

4,416万

6,980万円

2022年7月

6,980万

5,842万円

2022年7月

5,842万

6,050万円

2022年8月

6,050万

6,444万円

2022年8月

6,444万

9,380万円

2022年8月

9,380万

8,441万円

2022年8月

8,441万

8,680万円

2022年8月

8,680万

8,177万円

2022年8月

8,177万

8,880万円

2022年9月

8,880万

8,279万円

2022年9月

8,279万

6,080万円

2022年9月

6,080万

6,052万円

2022年9月

6,052万

6,008万円

2022年9月

6,008万

5,790万円

2022年9月

5,790万

6,596万円

2022年9月

6,596万

5,980万円

2022年10月

5,980万

6,211万円

2022年10月

6,211万

5,990万円

2022年11月

5,990万

6,016万円

2022年11月

6,016万

5,900万円

2023年1月

5,900万

6,055万円

2023年1月

6,055万

5,990万円

2023年2月

5,990万

6,072万円

2023年2月

6,072万

9,280万円

2023年2月

9,280万

8,418万円

2023年2月

8,418万

8,880万円

2023年2月

8,880万

8,667万円

2023年2月

8,667万

6,280万円

2023年2月

6,280万

6,379万円

2023年2月

6,379万

5,380万円

2023年3月

5,380万

4,400万円

2023年3月

4,400万

7,450万円

2023年4月

7,450万

7,071万円

2023年4月

7,071万

9,180万円

2023年6月

9,180万

8,932万円

2023年6月

8,932万

7,380万円

2023年6月

7,380万

7,266万円

2023年6月

7,266万

4,850万円

2023年7月

4,850万

4,698万円

2023年7月

4,698万

4,780万円

2023年7月

4,780万

4,638万円

2023年7月

4,638万

8,588万円

2023年7月

8,588万

7,782万円

2023年7月

7,782万

9,380万円

2023年8月

9,380万

8,899万円

2023年8月

8,899万

8,462万円

2023年8月

8,462万

7,580万円

2023年8月

7,580万

7,402万円

2023年8月

7,402万

1億2,980万円

2023年9月

1億2,980万

1億381万円

2023年9月

1億381万

4,880万円

2023年9月

4,880万

4,779万円

2023年9月

4,779万

7,480万円

2023年9月

7,480万

7,628万円

2023年9月

7,628万

7,450万円

2023年10月

7,450万

7,543万円

2023年10月

7,543万

5,380万円

2023年10月

5,380万

4,976万円

2023年10月

4,976万

5,180万円

2023年11月

5,180万

4,940万円

2023年11月

4,940万

6,280万円

2023年11月

6,280万

6,525万円

2023年11月

6,525万

6,180万円

2023年11月

6,180万

6,345万円

2023年11月

6,345万

6,480万円

2024年1月

6,480万

6,751万円

2024年1月

6,751万

1億1,000万円

2024年1月

1億1,000万

1億386万円

2024年1月

1億386万

5,180万円

2024年2月

5,180万

4,981万円

2024年2月

4,981万

8,980万円

2024年3月

8,980万

8,154万円

2024年3月

8,154万

8,198万円

2024年3月

8,198万

4,780万円

2024年3月

4,780万

4,873万円

2024年3月

4,873万

6,490万円

2024年4月

6,490万

6,961万円

2024年4月

6,961万

9,880万円

2024年5月

9,880万

8,961万円

2024年5月

8,961万

7,980万円

2024年5月

7,980万

6,270万円

2024年5月

6,270万

7,200万円

2024年7月

7,200万

6,364万円

2024年7月

6,364万

1億580万円

2024年7月

1億580万

9,678万円

2024年7月

9,678万

6,751万円

2024年7月

6,751万

7,480万円

2024年7月

7,480万

8,016万円

2024年7月

8,016万

7,680万円

2024年8月

7,680万

7,099万円

2024年8月

7,099万

1億880万円

2024年8月

1億880万

9,762万円

2024年8月

9,762万

7,980万円

2024年8月

7,980万

7,295万円

2024年8月

7,295万

6,990万円

2024年9月

6,990万

6,895万円

2024年9月

6,895万

4,380万円

2024年10月

4,380万

5,116万円

2024年10月

5,116万

1億2,860万円

2024年12月

1億2,860万

1億818万円

2024年12月

1億818万

9,600万円

2024年12月

9,600万

7,434万円

2024年12月

7,434万

5,350万円

2025年1月

5,350万

5,605万円

2025年1月

5,605万

1億3,500万円

2025年3月

1億3,500万

1億1,782万円

2025年3月

1億1,782万

9,780万円

2025年3月

9,780万

1億138万円

2025年3月

1億138万

5,620万円

2025年4月

5,620万

5,947万円

2025年4月

5,947万

1億3,800万円

2025年4月

1億3,800万

1億1,862万円

2025年4月

1億1,862万

1億2,800万円

2025年5月

1億2,800万

1億283万円

2025年5月

1億283万

1億3,800万円

2025年5月

1億3,800万

1億2,261万円

2025年5月

1億2,261万

6,080万円

2025年6月

6,080万

6,520万円

2025年6月

6,520万

9,300万円

2025年7月

9,300万

8,941万円

2025年7月

8,941万

9,500万円

2025年7月

9,500万

9,016万円

2025年7月

9,016万

8,080万円

2025年8月

8,080万

8,804万円

2025年8月

8,804万

1億3,800万円

2025年10月

1億3,800万

1億2,638万円

2025年10月

1億2,638万

8,980万円

2025年11月

8,980万

9,041万円

2025年11月

9,041万

7,780万円

2025年12月

7,780万

8,840万円

2025年12月

8,840万

8,980万円

2025年12月

8,980万

9,022万円

2025年12月

9,022万

8,364万円

2025年12月

8,364万

8,280万円

2026年1月

8,280万

8,976万円

2026年1月

8,976万

1億1,900万円

2026年1月

1億1,900万

1億324万円

2026年1月

1億324万

9,500万円

2026年1月

9,500万

8,935万円

2026年1月

8,935万

8,941万円

2026年1月

8,941万

8,480万円

2026年1月

8,480万

8,292万円

2026年1月

8,292万

1億3,800万円

2026年1月

1億3,800万

1億1,975万円

2026年1月

1億1,975万

1億3,810万円

2026年2月

1億3,810万

1億2,163万円

2026年2月

1億2,163万

8,480万円

2026年2月

8,480万

8,390万円

2026年2月

8,390万

7,980万円

2026年2月

7,980万

9,119万円

2026年2月

9,119万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-8

口コミ・レビュー

本町で働くキャリアウーマンさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩4分は非常に便利。梅田、難波、天王寺へのアクセスが抜群で、通勤時間が短縮されました。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランも多く、ランチや仕事帰りに楽しめます。コンビニも近い。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスも丁寧です。

御堂筋線沿いの物件を探していて、利便性の高さから決めました。都心でありながら、部屋は静かで落ち着いています。共用施設も充実しており、満足度は高いです。価格は高めですが、それに見合う価値はあると思います。

子育て世代のパパさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうでした。収納スペースも各部屋にあり、荷物が多い我が家には助かります。

気になる点: 専有面積42.61m²の1LDKは、子供が小さいうちは良いかもしれませんが、成長を考えると少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用廊下なども清掃が行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 本町駅周辺はオフィスビルが多いので、平日は活気がありますが、休日は少し静かになります。開平小学校区である点は評価できます。

気になる点: 公園や子供が遊べるような緑地は近くにあまりないのが残念です。子育て環境としては、もう少し自然が欲しいと感じます。

立地は最高ですが、子育て環境としては少し懸念点があります。共用施設は魅力的ですが、価格帯を考えると、もう少し周辺に公園などがあると嬉しいです。部屋の広さも、将来的なことも考えると慎重に検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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