立地・交通
ユニハイム高田本郷は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通はJR和歌山線/高田駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/高田市駅 徒歩11分 近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩11分。高田駅徒歩5分、高田市駅徒歩11分、大和高田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 61〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
3LDK / 61〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
父+子ども1人
3LDK / 61〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
父+子ども1人
3LDK / 61〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
父+子ども1人
3LDK / 61〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
父+子ども1人
3LDK / 61〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
ユニハイム高田本郷は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通はJR和歌山線/高田駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/高田市駅 徒歩11分 近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩11分。高田駅徒歩5分、高田市駅徒歩11分、大和高田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム高田本郷は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社はユニハイムエステート、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.05から78.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和高田市立高田小学校、大和高田市立高田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム高田本郷の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニハイム高田本郷の過去の取引実績
直近価格
3,543万円
平均価格
3,742万円
最高値
4,168万円
最安値
3,480万円
ユニハイム高田本郷の売却査定履歴です。直近価格は3,543万円、平均価格は3,742万円、最高値は4,168万円です。
4,080万円
2023年1月
4,168万円
2023年1月
3,580万円
2025年7月
3,600万円
2025年7月
3,480万円
2025年10月
3,543万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高田駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。近鉄駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは大体揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。
2021年築と新しく、設備も最新で快適に過ごせています。駅近でありながら静かな環境なのが気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 間取りが1SLDK〜3LDKと多様で、我が家は3LDKを選びました。収納スペースも十分あり、家族で住むのに適しています。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じます。
良い点: 高田小学校が学区内なのが決め手の一つでした。通学路も比較的安全だと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良いです。
気になる点: 遊具が少ない公園なので、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 夜間の管理体制については確認できていません。もう少し防犯カメラが増えると安心です。
築年数が浅いので全体的に綺麗で満足しています。駅へのアクセスは非常に良いですが、周辺の商業施設はもう少し充実してほしいと感じることもあります。子育て環境としては悪くないですが、さらに発展を期待したいです。共用施設はあまり使っていません。
ユニハイム高田本郷は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR和歌山線/高田駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/高田市駅 徒歩11分 近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR和歌山線/高田駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/高田市駅 徒歩11分 近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩11分
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR和歌山線/高田駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/高田市駅 徒歩11分 近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム高田本郷の売却相場は、JR和歌山線/高田駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/高田市駅 徒歩11分 近鉄大阪線/大和高田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム高田本郷は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。