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マンション

ザハイホリエ

大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分
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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

単身（投資目的）

39〜51m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ

マンション大阪府 大阪市
4日前

単身（投資目的）

39〜51m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ

マンション大阪府 大阪市
5日前

単身（投資目的）

39〜51m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ

マンション大阪府 大阪市
6日前

単身（投資目的）

39〜51m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ

マンション大阪府 大阪市
7日前

単身（投資目的）

39〜51m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17
交通
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分
築年月
2021年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
141戸
間取り
1LDK ～ 2LDK
専有面積
30.18m² ～ 74.15m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
1014.27m²
駐車場数
9
建ぺい率
71.9%
容積率
599.99%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
8211.24m²
建築面積
729.21m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17
バルコニー面積
2.92m² ～ 9.88m²

ザハイホリエの物件固有情報

立地・交通

ザハイホリエは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分。西長堀駅徒歩1分、四ツ橋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ザハイホリエは築5年（2021年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数141戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は京阪電鉄不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約30.18から74.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ザハイホリエの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ザハイホリエの過去の取引実績

直近価格

4,275万円

平均価格

4,825万円

最高値

1億500万円

最安値

3,280万円

下落傾向（前回比 205万円）

ザハイホリエの売却査定履歴です。直近価格は4,275万円、平均価格は4,825万円、最高値は1億500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17

口コミ・レビュー

堀江で暮らす20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄の乗り換えも楽で、どこへ行くにもスムーズ。四ツ橋駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアはおしゃれなカフェやショップが多くて楽しい。スーパーも近く、生活に必要なものは揃う。ただ、週末は少し賑やかすぎるかも。

気になる点: 週末の人の多さ、夜遅くまで賑やかな場所もある。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築浅なので内装は綺麗でモダン。収納も意外と多く、一人暮らしには十分な広さ。キッチンも使いやすい。

気になる点: 専有面積が30㎡台の部屋は、家具の配置によっては少し手狭に感じる可能性。

ザハイホリエは、何より立地が抜群です。西長堀駅がすぐなので、通勤・通学に困ることはありません。堀江のおしゃれな雰囲気を楽しみながら、快適な都市生活を送りたい人におすすめです。共用部も綺麗で、満足度は高いです。

購入検討中のファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江小学校区域なのは魅力的。周辺に公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くない。おしゃれな街並みも良い。

気になる点: 専有面積が70㎡台の部屋でも2LDKとなると、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれない。収納がもう少し欲しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや宅配ボックスなど、基本的な設備は整っている印象。

気になる点: 深夜帯の管理体制がどうか、少し気になる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、共用部も清潔感がある。

気になる点: 総戸数141戸に対して、共有スペース（ラウンジなど）がもう少し充実していると嬉しい。駐輪場が少ないという話も聞く。

ザハイホリエ、立地は最高ですが、ファミリー層には部屋の広さや収納が少しネックかもしれません。共用施設ももう少し充実していると、価格帯を考えると納得感が増すかなと感じました。ただ、堀江エリアで新築に住みたいという希望があるなら、選択肢の一つにはなる物件だと思います。

ザハイホリエの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ザハイホリエは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ザハイホリエの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザハイホリエに関するよくある質問

ザハイホリエの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ザハイホリエの売却・購入相談

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ザハイホリエの売却相場はいくらですか？

ザハイホリエの売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザハイホリエは築5年ですが売れますか？

ザハイホリエは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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