マンション

大阪ベイレジデンス

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目29-1大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩3分

大阪ベイレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	90m²前後	大阪市立南港光小学校区希望, 南向き希望, 角部屋希望
4日前	新婚夫婦	4LDK	75m²台	築15年以内希望, オートロック, 駐車場あり希望
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	55m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	60m²以上	共用部充実希望, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	75m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

2LDK90m²前後

大阪市立南港光小学校区希望, 南向き希望, 角部屋希望

新婚夫婦

4日前

4LDK75m²台

築15年以内希望, オートロック, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK55m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK60m²以上

共用部充実希望, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK75m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須

上記以外にも大阪ベイレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目29-1

交通

大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩3分

築年月

2021年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

330戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

59.16m² ～ 92.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南東

敷地面積

6860.78m²

駐車場数

179

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近鉄不動産東急不動産サンケイビル長谷工コーポレーションアーク不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立南港光小学校

中学校区域

大阪市立南港北中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

27024.51m²

建築面積

2864.75m²

設計会社

IAO竹田設計長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目29-1

バルコニー面積

9.18m² ～ 11.70m²

売却査定履歴

大阪ベイレジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,286万円

平均価格

4,300万円

最高値

6,500万円

最安値

2,925万円

下落傾向（前回比 1,014万円）

3,490万円

2022年9月

3,490万

2,925万円

2022年9月

2,925万

4,980万円

2023年10月

4,980万

4,073万円

2023年10月

4,073万

4,730万円

2024年1月

4,730万

4,359万円

2024年1月

4,359万

4,150万円

2024年4月

4,150万

4,075万円

2024年4月

4,075万

4,490万円

2024年4月

4,490万

4,385万円

2024年4月

4,385万

3,800万円

2024年6月

3,800万

4,002万円

2024年6月

4,002万

3,960万円

2024年7月

3,960万

4,191万円

2024年7月

4,191万

4,180万円

2024年9月

4,180万

3,913万円

2024年9月

3,913万

3,980万円

2024年10月

3,980万

3,632万円

2024年10月

3,632万

3,380万円

2024年11月

3,380万

3,307万円

2024年11月

3,307万

3,980万円

2025年1月

3,980万

3,614万円

2025年1月

3,614万

4,340万円

2025年1月

4,340万

4,358万円

2025年1月

4,358万

3,490万円

2025年1月

3,490万

3,809万円

2025年1月

3,809万

3,280万円

2025年2月

3,280万

3,332万円

2025年2月

3,332万

3,780万円

2025年3月

3,780万

3,543万円

2025年3月

3,543万

4,180万円

2025年3月

4,180万

3,922万円

2025年3月

3,922万

3,580万円

2025年5月

3,580万

3,541万円

2025年5月

3,541万

3,880万円

2025年6月

3,880万

3,642万円

2025年6月

3,642万

4,290万円

2025年6月

4,290万

3,958万円

2025年6月

3,958万

4,180万円

2025年6月

4,180万

3,949万円

2025年6月

3,949万

3,790万円

2025年7月

3,790万

3,931万円

2025年7月

3,931万

4,190万円

2025年8月

4,190万

4,073万円

2025年8月

4,073万

4,980万円

2025年8月

4,980万

4,511万円

2025年8月

4,511万

3,630万円

2025年9月

3,630万

4,033万円

2025年9月

4,033万

4,180万円

2025年10月

4,180万

4,322万円

2025年10月

4,322万

3,690万円

2025年10月

3,690万

3,482万円

2025年10月

3,482万

6,100万円

2025年10月

6,100万

5,162万円

2025年10月

5,162万

4,090万円

2025年11月

4,090万

4,133万円

2025年11月

4,133万

3,880万円

2025年12月

3,880万

4,116万円

2025年12月

4,116万

4,980万円

2025年12月

4,980万

4,523万円

2025年12月

4,523万

6,100万円

2025年12月

6,100万

5,277万円

2025年12月

5,277万

4,730万円

2025年12月

4,730万

4,464万円

2025年12月

4,464万

4,090万円

2025年12月

4,090万

4,214万円

2025年12月

4,214万

3,690万円

2025年12月

3,690万

3,608万円

2025年12月

3,608万

5,980万円

2026年1月

5,980万

5,610万円

2026年1月

5,610万

4,298万円

2026年2月

4,298万

4,507万円

2026年2月

4,507万

3,780万円

2026年2月

3,780万

4,066万円

2026年2月

4,066万

3,980万円

2026年2月

3,980万

4,217万円

2026年2月

4,217万

6,100万円

2026年2月

6,100万

5,336万円

2026年2月

5,336万

6,500万円

2026年2月

6,500万

5,534万円

2026年2月

5,534万

5,680万円

2026年3月

5,680万

5,269万円

2026年3月

5,269万

4,480万円

2026年3月

4,480万

4,525万円

2026年3月

4,525万

4,080万円

2026年3月

4,080万

4,293万円

2026年3月

4,293万

6,300万円

2026年3月

6,300万

5,286万円

2026年3月

5,286万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港北1丁目29-1

口コミ・レビュー

コスモスクエア住人40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: コスモスクエア駅まで徒歩3分は本当に便利。中央線一本で本町や心斎橋にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。駅周辺も整備されていて気持ちが良いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、公園も多いので散歩やジョギングに最適です。休日はリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店がもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で外観も共有部もとても綺麗に保たれています。エントランスは広々としていて、ホテルライクな雰囲気があります。清掃も行き届いている印象です。

2021年築と新しく、設備やデザインもモダンで気に入っています。駅近で生活利便性も良く、海や公園といった自然も身近にあるのが魅力です。日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

南港光小学校区のママさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、子供2人と快適に暮らせています。収納も多く、部屋がきれいに片付きます。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて満足です。

気になる点: 食器洗い乾燥機は付いていましたが、食洗機付きの部屋がもっと多いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。共用部の清掃も行き届いていて気持ちが良いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も整備されていて、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 梅田や難波といった繁華街へは少し距離があり、乗り換えが必要なのが少し気になります。休日のレジャーは車があると便利かもしれません。

新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。特に子育て世代にとっては、小学校が近いことや周辺の公園など、住みやすい環境だと感じます。駅からも近く通勤は楽ですが、都心へのアクセスがもう少しスムーズだとさらに良いですね。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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