立地・交通
レーベン高槻エアリープレイスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩18分。高槻駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
65.54〜72m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
レーベン高槻エアリープレイスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩18分。高槻駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レーベン高槻エアリープレイスは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はタカラレーベン、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.54から89.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立如是小学校、市立如是中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レーベン高槻エアリープレイスの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レーベン高槻エアリープレイスの過去の取引実績
直近価格
3,652万円
平均価格
3,844万円
最高値
4,250万円
最安値
3,646万円
レーベン高槻エアリープレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,652万円、平均価格は3,844万円、最高値は4,250万円です。
4,250万円
2022年7月
3,784万円
2022年7月
3,990万円
2022年12月
3,784万円
2022年12月
3,990万円
2023年6月
3,784万円
2023年6月
3,780万円
2024年5月
3,646万円
2024年5月
3,780万円
2024年9月
3,652万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供が遊ぶには良い場所です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築浅のため、水回りや床暖房など設備が新しく快適です。収納も十分なスペースがあり、家族の荷物もすっきり収まります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや宅配ボックスも便利です。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、時間帯によっては対応が遅れることもありますが、特に問題はありません。
全体的に満足度の高いマンションです。特に部屋の設備やデザインは気に入っています。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな環境を重視するならおすすめです。子育て世代には良い環境だと思います。
良い点: JR高槻駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩18分は、忙しい朝や疲れて帰宅した際には少し負担に感じるかもしれません。自転車置き場の空き状況も確認したいです。
良い点: レーベンブランドらしい、モダンで洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、高級感があります。
気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。ラウンジなどがあれば、より魅力的だったかもしれません。
良い点: 高槻市は子育て支援も充実しており、住環境として魅力的です。市立如是小学校も近く、学区の評判も良いようです。
気になる点: スーパーまでは少し距離があります。日常の買い物のために、車や自転車が必須になりそうです。
駅からの距離はありますが、静かな住環境と築浅の綺麗な建物が魅力だと感じました。部屋の間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいかと思います。周辺の利便性も考慮すると、価格とのバランスを見て検討したい物件です。
レーベン高槻エアリープレイスは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レーベン高槻エアリープレイスの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レーベン高槻エアリープレイスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。