立地・交通
レジデンス大日ステーションプレミアは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩1分。大日駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55.48〜62m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55.48〜62m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55.48〜62m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55.48〜62m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55.48〜62m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
55.48〜62m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
55.48〜62m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
55.48〜62m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
55.48〜62m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
55.48〜62m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、市立八雲東小学校に通いやすいこと
レジデンス大日ステーションプレミアは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩1分。大日駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジデンス大日ステーションプレミアは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急リバブル三井不動産レジデンシャル山陽電気鉄道、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.48から72.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立八雲東小学校、市立第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジデンス大日ステーションプレミアの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジデンス大日ステーションプレミアの過去の取引実績
直近価格
3,907万円
平均価格
3,969万円
最高値
4,501万円
最安値
3,280万円
レジデンス大日ステーションプレミアの売却査定履歴です。直近価格は3,907万円、平均価格は3,969万円、最高値は4,501万円です。
4,100万円
2021年3月
4,349万円
2021年3月
4,100万円
2021年10月
4,349万円
2021年10月
3,980万円
2023年1月
3,957万円
2023年1月
3,780万円
2023年2月
3,912万円
2023年2月
3,580万円
2023年4月
3,821万円
2023年4月
3,480万円
2023年6月
3,752万円
2023年6月
3,280万円
2023年10月
3,619万円
2023年10月
3,800万円
2023年12月
3,875万円
2023年12月
3,580万円
2024年1月
3,757万円
2024年1月
4,500万円
2024年2月
3,914万円
2024年2月
3,480万円
2024年3月
3,546万円
2024年3月
3,650万円
2024年6月
3,808万円
2024年6月
4,500万円
2024年8月
3,991万円
2024年8月
4,280万円
2025年2月
4,204万円
2025年2月
4,500万円
2025年2月
4,264万円
2025年2月
4,280万円
2025年8月
4,501万円
2025年8月
3,780万円
2025年10月
4,368万円
2025年10月
3,980万円
2025年11月
4,212万円
2025年11月
3,780万円
2025年12月
4,259万円
2025年12月
3,980万円
2026年2月
3,907万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大日駅徒歩1分は本当に便利!谷町線だけでなく、モノレールも利用できるので、移動範囲が格段に広がりました。駅直結のショッピングモールもあって、日常の買い物も困りません。
良い点: 駅周辺は活気があってお店も多いですが、少し離れると静かな住宅街で落ち着けます。公園も近くにあるので、子供を連れて遊ぶのにも良いです。
気になる点: 週末は駅周辺が少し混雑することがあります。
良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスや共用廊下も清潔感があり、ホテルのような雰囲気。宅配ボックスも完備されているのが助かります。
文句なしの立地で、生活のすべてが駅周辺で完結するほど便利です。新しいマンションなので設備も最新で、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感もあります。周辺環境もバランスが取れており、大変満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多くて使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備も充実している印象です。
気になる点: 専有面積が55m²台の部屋だと、3人家族には少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えました。管理組合の活動なども活発だと良いのですが。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、周辺の築古物件と比べて少し高めかなと感じました。
良い点: 駅直結のモールはもちろん、スーパーやドラッグストアも近くに複数あり、日常の買い物には全く困りません。子育て支援施設なども充実しているようです。
気になる点: 八雲東小学校への通学路が、一部交通量の多い道を通るかもしれません。
大日駅徒歩1分という最高の立地が最大の魅力です。駅周辺の利便性は抜群で、子育て環境も整っていると感じました。建物も新しく綺麗ですが、価格帯や管理費などを考慮すると、もう少し検討が必要かもしれません。ただ、利便性を最優先するなら有力候補です。
レジデンス大日ステーションプレミアは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩1分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジデンス大日ステーションプレミアの売却相場は、大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス大日ステーションプレミアは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。