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マンション

ガーデンパレス吹田千里丘エアリー

大阪府吹田市千里丘中1-18JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分
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吹田市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
3日前

夫婦+子ども3人

73〜75.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 吹田市
5日前

夫婦+子ども3人

73〜75.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 吹田市
7日前

夫婦+子ども3人

73〜75.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

夫婦+子ども3人

73〜75.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

夫婦+子ども3人

73〜75.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里丘中1-18
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分
築年月
2020年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
31戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
64.22m² ~ 75.94m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
2189.54m²
駐車場数
22
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
第一交通産業大林新星和不動産エストラスト
施工会社
スナダ建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
吹田市立山田第二小学校
中学校区域
吹田市立千里丘中学校
備考
■駐車場:21台 15,000円 ※来客用福祉対応 1台あり ■駐輪場:62台(スライドラック3人乗り15台・2段ラック式上段19台・スライドラック下段28台)100円~300円 ■バイク置場:2台 1,500円 ■ミニバイク置場:7台 1,000円 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2436.14m²
建築面積
1062.89m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘中1-18
バルコニー面積
10.80m² ~ 19.65m²

ガーデンパレス吹田千里丘エアリーの物件固有情報

立地・交通

ガーデンパレス吹田千里丘エアリーは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分。千里丘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ガーデンパレス吹田千里丘エアリーは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は第一交通産業大林新星和不動産エストラスト、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.22から75.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は吹田市立山田第二小学校、吹田市立千里丘中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ガーデンパレス吹田千里丘エアリーの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ガーデンパレス吹田千里丘エアリーの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘中1-18

口コミ・レビュー

吹田のファミリーさん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千里丘駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、仕事帰りに立ち寄れて助かります。

気になる点: 快速は止まらないので、大阪方面へ行く際は少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供がのびのび遊んでいます。山田第二小学校も近く安心です。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要になることがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も内装も綺麗でモダンな印象です。エントランスや共用廊下も清潔に保たれています。

築浅で設備も新しく、快適に暮らしています。静かな環境で子育てするには最適だと思います。駅からの距離も許容範囲で、満足しています。

千里丘検討中さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りで、リビングが広くとられているのが魅力的でした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。床暖房など設備も充実しています。

気になる点: 眺望については、周辺の建物との兼ね合いで、期待するほどではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃なども行き届いており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。

気になる点: 戸数が31戸と少なめなので、管理組合の活動などが活発になるか少し気になります。

価格・コスト★★★☆☆

良い点: 築浅で設備も良い割には、比較的検討しやすい価格帯だと感じました。将来的な資産価値も期待できそうです。

気になる点: 管理費や修繕積立金は、今後の積立状況を確認する必要がありそうです。

駅からの距離や周辺環境は良いですが、部屋によっては眺望が気になるかもしれません。全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。購入を前向きに検討しています。

ガーデンパレス吹田千里丘エアリーの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ガーデンパレス吹田千里丘エアリー吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ガーデンパレス吹田千里丘エアリーの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ガーデンパレス吹田千里丘エアリーに関するよくある質問

ガーデンパレス吹田千里丘エアリーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ガーデンパレス吹田千里丘エアリーの売却相場はいくらですか?

ガーデンパレス吹田千里丘エアリーの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ガーデンパレス吹田千里丘エアリーは築5年ですが売れますか?

ガーデンパレス吹田千里丘エアリーは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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