立地・交通
シエリア京都嵯峨嵐山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩3分。嵯峨嵐山駅徒歩3分、嵐電嵯峨駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 シエリア京都嵯峨嵐山
5,780万5,554万5,980万5,229万5,480万5,804万5,480万5,213万5,980万5,901万5,570万4,982万5,480万5,234万4,780万4,974万5,350万5,265万4,980万4,993万4,800万4,911万4,680万4,970万4,980万4,845万6,150万5,155万4,790万4,798万6,180万5,911万5,600万5,116万4,480万4,687万5,980万5,878万6,080万5,724万4,480万4,739万6,080万5,661万5,280万4,975万4,980万4,980万4,680万4,475万4,610万4,400万4,406万4,480万4,571万4,544万4,480万4,574万4,280万4,489万4,352万5,490万5,522万4,590万4,097万4,580万4,569万4,680万4,607万4,980万4,759万
マンション
シエリア京都嵯峨嵐山
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町2-1JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 シエリア京都嵯峨嵐山
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 61.2〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 61.2〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 61.2〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 61.2〜67m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
マンション京都府 京都市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 61.2〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 61.2〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 61.2〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
1週間前父＋子ども1人
2LDK / 61.2〜67m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町2-1
交通
JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩3分
築年月
2020年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
62戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
61.20m² ～ 87.97m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
2345.97m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立嵯峨小学校
中学校区域
京都市立嵯峨中学校
ブランド
シエリア
備考
ルーフバルコニー面積35.31m²～37.95m² サービスバルコニー面積1.49m²～5.68m² テラス面積8.48m²～10.62m² 専用庭面積3.07m²～14.10m² ルーフバルコニー利用料1,800円～1,900円(月額) 専用庭利用料200円～800円(月額) ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5163.56m²
建築面積
1392.74m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町2-1
バルコニー面積
8.48m² ～ 17.25m²
シエリア京都嵯峨嵐山の物件固有情報
建物スペック
シエリア京都嵯峨嵐山は築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.2から87.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立嵯峨小学校、京都市立嵯峨中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シエリア京都嵯峨嵐山の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シエリア京都嵯峨嵐山の過去の取引実績
直近価格
4,759万円
平均価格
5,086万円
最高値
6,180万円
最安値
4,097万円
下落傾向（前回比 221万円）
シエリア京都嵯峨嵐山の売却査定履歴です。直近価格は4,759万円、平均価格は5,086万円、最高値は6,180万円です。
5,780万円
2022年3月
5,554万円
2022年3月
5,980万円
2022年5月
5,229万円
2022年5月
5,480万円
2022年5月
5,804万円
2022年5月
5,480万円
2022年8月
5,213万円
2022年8月
5,980万円
2022年9月
5,901万円
2022年9月
5,570万円
2023年1月
4,982万円
2023年1月
5,480万円
2023年2月
5,234万円
2023年2月
4,780万円
2023年4月
4,974万円
2023年4月
5,350万円
2023年6月
5,265万円
2023年6月
4,980万円
2023年7月
4,993万円
2023年7月
4,800万円
2023年9月
4,911万円
2023年9月
4,680万円
2023年10月
4,970万円
2023年10月
4,980万円
2023年12月
4,845万円
2023年12月
6,150万円
2023年12月
5,155万円
2023年12月
4,790万円
2024年1月
4,798万円
2024年1月
6,180万円
2024年5月
5,911万円
2024年5月
5,600万円
2024年6月
5,116万円
2024年6月
4,480万円
2024年8月
4,687万円
2024年8月
5,980万円
2024年8月
5,878万円
2024年8月
6,080万円
2024年11月
5,724万円
2024年11月
4,480万円
2024年12月
4,739万円
2024年12月
6,080万円
2024年12月
5,661万円
2024年12月
5,280万円
2024年12月
4,975万円
2024年12月
4,980万円
2025年2月
4,980万円
2025年2月
4,680万円
2025年3月
4,475万円
2025年3月
4,610万円
2025年3月
4,400万円
2025年4月
4,406万円
2025年4月
4,480万円
2025年4月
4,571万円
2025年4月
4,544万円
2025年4月
4,480万円
2025年5月
4,574万円
2025年5月
4,280万円
2025年6月
4,489万円
2025年6月
4,352万円
2025年6月
5,490万円
2025年6月
5,522万円
2025年6月
4,590万円
2025年7月
4,097万円
2025年7月
4,580万円
2025年11月
4,569万円
2025年11月
4,680万円
2025年11月
4,607万円
2025年11月
4,980万円
2026年2月
4,759万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町2-1
口コミ・レビュー
嵐山在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR嵯峨嵐山駅と嵐電嵯峨駅が徒歩3分という近さで、通勤や週末のお出かけに非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。
周辺環境★★★★★
良い点: 世界遺産に囲まれた静かで風光明媚な環境が最大の魅力です。毎日の散歩で美しい景色を楽しめるのは贅沢です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活面での不便さも感じません。
気になる点: 観光客が多い時期は、周辺が少し賑やかになることがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: モダンで洗練された外観デザインが気に入っています。共用部も清潔に保たれており、居住者としての満足感が高いです。
気になる点: エントランスのオートロックは安心感がありますが、もう少しデザイン性があっても良いかもしれません。
念願の嵯峨嵐山での暮らしが叶い、大変満足しています。静かで自然豊かな環境でありながら、駅近で生活利便性も兼ね備えているのが素晴らしいです。新しいマンションなので、設備も最新で快適に過ごせています。この立地と環境は他では得られない価値だと感じています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやお風呂などの水回りの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントです。
気になる点: 専有面積によっては、リビングが少しコンパクトに感じるかもしれません。価格帯によっては、さらなる設備充実を期待したい部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理とのことで、日中の安心感は高いと思います。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象を受けました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細を確認したいです。
周辺環境★★★★★
良い点: 歴史ある街並みや自然に囲まれており、子育て環境としては理想的だと感じます。嵯峨小学校も近く、通学も安心できそうです。
気になる点: 日常の買い物は問題ないですが、大型商業施設などへのアクセスは車があった方が便利かもしれません。
嵯峨嵐山という魅力的なロケーションに惹かれ、見学に伺いました。周辺環境の素晴らしさは言うまでもありませんが、マンション自体もデザイン性や設備面で魅力があります。価格帯は高めですが、それに見合うだけの価値はあると感じました。子育て世代にとって、住環境の良さは大きな魅力です。
シエリア京都嵯峨嵐山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シエリア京都嵯峨嵐山は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩3分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
シエリア京都嵯峨嵐山の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シエリア京都嵯峨嵐山に関するよくある質問
シエリア京都嵯峨嵐山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 シエリア京都嵯峨嵐山の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シエリア京都嵯峨嵐山の売却相場はいくらですか？
シエリア京都嵯峨嵐山の売却相場は、JR山陰本線／嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア京都嵯峨嵐山は築5年ですが売れますか？
シエリア京都嵯峨嵐山は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。