立地・交通
ジオグランデ芦屋船戸町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分。芦屋川駅徒歩5分、芦屋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 82.37〜88m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 82.37〜88m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 82.37〜88m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 82.37〜88m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 82.37〜88m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身
82.37〜88m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
82.37〜88m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
82.37〜88m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
82.37〜88m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
82.37〜88m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ジオグランデ芦屋船戸町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分。芦屋川駅徒歩5分、芦屋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオグランデ芦屋船戸町は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約82.37から162.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立山手小学校、芦屋市立山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオグランデ芦屋船戸町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオグランデ芦屋船戸町の過去の取引実績
直近価格
1億7,123万円
平均価格
2億1,628万円
最高値
3億5,800万円
最安値
1億704万円
ジオグランデ芦屋船戸町の売却査定履歴です。直近価格は1億7,123万円、平均価格は2億1,628万円、最高値は3億5,800万円です。
1億800万円
2022年3月
1億704万円
2022年3月
2億1,000万円
2022年4月
1億6,491万円
2022年4月
1億9,800万円
2022年6月
1億7,545万円
2022年6月
1億8,900万円
2022年9月
1億7,576万円
2022年9月
1億7,800万円
2023年1月
1億7,391万円
2023年1月
3億4,800万円
2023年1月
2億9,354万円
2023年1月
1億6,800万円
2023年6月
1億8,015万円
2023年6月
3億5,800万円
2024年3月
3億889万円
2024年3月
3億5,800万円
2024年10月
3億1,774万円
2024年10月
1億4,200万円
2025年7月
1億7,123万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急芦屋川駅、JR芦屋駅ともに徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。通勤に非常に便利で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーや飲食店も徒歩圏内にあり、生活に必要なものが揃っています。子育て環境としても理想的です。
良い点: モダンで洗練された外観デザインは、街並みに調和しています。エントランスも高級感があり、来客にも自信を持って紹介できます。
気になる点: 共用部のラウンジスペースはもう少し充実していると嬉しいです。
芦屋川のせせらぎが聞こえるような、落ち着いた環境でありながら、駅近で利便性も高い点が大変気に入っています。ジオブランドの安心感もあり、家族で快適に暮らしています。日勤管理のため、日中の安心感もあります。
良い点: 専有面積も広く、間取りもゆったりとしています。床暖房やディスポーザーなど、毎日の生活を豊かにする設備が整っています。
気になる点: 眺望は期待できる部屋とそうでない部屋があるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも清潔に保たれています。セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 静かで緑も多く、散歩するのに心地よいエリアです。小学校も近く、子どもの通学も安心できます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、遅い時間の買い物は少し不便に感じることもあります。
芦屋川駅とJR芦屋駅のちょうど中間あたりで、どちらも利用できるのが便利です。建物自体も新しく、共用部も綺麗に管理されています。お部屋も快適で、満足度は高いです。ただ、少し価格帯は高めかなと感じます。
ジオグランデ芦屋船戸町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオグランデ芦屋船戸町の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオグランデ芦屋船戸町は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。