立地・交通
江坂【URライト】は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分。江坂駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 江坂【URライト】
マンション
江坂【URライト】
大阪府吹田市江坂町2丁目1大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 江坂【URライト】
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 吹田市
2日前シニア夫婦（住み替え）
54m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
5日前シニア夫婦（住み替え）
54m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
54m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前母＋子ども1人
54m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市江坂町2丁目1
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分
築年月
1978年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
87戸
専有面積
54.00m² ～ 54.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
主方位
西
施工会社
阪神土木工業
管理会社
日本総合住生活
中学校区域
吹田市立豊津西中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目1
江坂【URライト】の物件固有情報
建物スペック
江坂【URライト】は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は阪神土木工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は吹田市立豊津西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
江坂【URライト】の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 江坂【URライト】の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
江坂【URライト】の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
所在地マップ大阪府吹田市江坂町2丁目1
口コミ・レビュー
江坂大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線と北急線が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活にとても便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに、少し歩けば公園もあり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、普段使いには十分です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅からの距離も近く、生活に必要なものは全て揃うエリア。子育て世代にもおすすめです。URなので家賃も抑えられ、コスパが良いと感じています。
単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 江坂駅まで徒歩5分は本当に魅力的。通勤時間が短縮できて助かっています。乗り換えなしで都心に出られるのは大きいですね。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 広さは一人暮らしには十分な54㎡ですが、水回りや内装はやはり古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかも。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが少し混み合うことがあります。
立地と家賃を最優先するなら良い物件だと思います。江坂駅周辺の利便性は言うことなし。ただし、築年数相応の設備面は覚悟が必要です。リフォーム済みのお部屋なら、もう少し評価は上がるかもしれません。
江坂【URライト】の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
江坂【URライト】は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
江坂【URライト】の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 江坂【URライト】の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
江坂【URライト】に関するよくある質問
江坂【URライト】の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
江坂【URライト】の売却相場はいくらですか？
江坂【URライト】の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
江坂【URライト】は築48年ですが売れますか？
江坂【URライト】は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。