腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンスグラン福島

大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-30JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分 阪神本線/野田駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分

プレサンスグラン福島をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
2LDK80m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望, 駐車場あり希望

夫婦(DINKS)

3日前
4LDK70m²台

大阪市内で探している, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

7日前
2LDK55m²以上

共用部充実希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
4LDK60m²以上

築15年以内希望, 眺望重視

夫婦+子ども3人

1週間前
2LDK70m²前後

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望

上記以外にもプレサンスグラン福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-30
交通
JR大阪環状線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分 阪神本線/野田駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分
築年月
2023年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付17階建
総戸数
112戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.12m² ~ 80.47m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2237.38m²
駐車場数
56
建ぺい率
35.21%・80%
容積率
362.85%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
村中建設
管理会社
プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
9832.11m²
建築面積
781.33m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-30
バルコニー面積
9.35m² ~ 10.82m²

売却査定履歴

プレサンスグラン福島の過去の取引実績

直近価格

6,984万円

平均価格

7,179万円

最高値

8,066万円

最安値

6,309万円

下落傾向(前回比 296万円

プレサンスグラン福島の売却査定履歴です。直近価格は6,984万円、平均価格は7,179万円、最高値は8,066万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-30

口コミ・レビュー

福島区ファミリーさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR、阪神、地下鉄と複数路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪駅や梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は少し賑やかなエリアもありますが、マンション自体は静かです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、共働き夫婦には助かります。床暖房も快適。

気になる点: リビングの窓がもう少し大きいと開放感があったかもしれません。

新しいマンションなので、全体的に満足度は高いです。特に交通利便性と周辺の生活環境は抜群だと感じています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。価格帯も考慮すると、良い選択だったと思います。

大阪移住組さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部はまだ新しいので綺麗ですが、特別凝った設備はありません。

気になる点: ラウンジスペースなどがもう少し充実していると良かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しい情報があると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 福島駅周辺は活気があり、お店も多いので便利です。ただ、少し歩くとオフィス街の雰囲気もあり、落ち着いた住宅街とは少し違う印象。

気になる点: 周辺の建物の高さによっては、日照や眺望に影響が出る可能性があります。

立地と新築という点で魅力を感じ、見学しました。交通の便は非常に良いですが、周辺の雰囲気は少し想像と違いました。お部屋の設備は標準的で、価格とのバランスを考えると、もう少し周辺環境の好みも考慮したいと感じました。プレサンスブランドなので品質は期待できます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

プレサンスグラン福島の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

電話する