マンション

パークナード・レーベン茨木さわらぎ

大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31大阪モノレール本線／沢良宜駅徒歩5分

パークナード・レーベン茨木さわらぎをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	85m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	55m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	60m²以上	築15年以内希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	70m²台	茨木市内で探している, ペット可必須, すぐ住める状態
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	70m²前後	葦原小学校区希望, 角部屋希望, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

1日前

4LDK85m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

2LDK55m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

1週間前

2LDK60m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK70m²台

茨木市内で探している, ペット可必須, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK70m²前後

葦原小学校区希望, 角部屋希望, 上層階希望

上記以外にもパークナード・レーベン茨木さわらぎの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31

交通

大阪モノレール本線／沢良宜駅徒歩5分

築年月

2021年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

263戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

59.04m² ～ 85.92m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

6309.71m²

駐車場数

183

建ぺい率

57.45%

容積率

299.63%

分譲会社

パナソニックホームズタカラレーベン

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

パナソニックホームズ・合人社コミュニティ

小学校区域

葦原小学校

中学校区域

天王中学校

ブランド

パークナード

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

25224.26m²

建築面積

3624.61m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31

バルコニー面積

9.52m² ～ 17.82m²

売却査定履歴

パークナード・レーベン茨木さわらぎの過去の取引実績

直近価格

3,724万円

平均価格

4,017万円

最高値

5,080万円

最安値

3,480万円

下落傾向（前回比 156万円）

4,280万円

2021年10月

4,280万

4,086万円

2021年10月

4,086万

4,180万円

2022年1月

4,180万

3,988万円

2022年1月

3,988万

3,980万円

2022年4月

3,980万

3,956万円

2022年4月

3,956万

4,180万円

2022年5月

4,180万

3,966万円

2022年5月

3,966万

3,980万円

2022年7月

3,980万

3,956万円

2022年7月

3,956万

3,780万円

2022年9月

3,780万

3,741万円

2022年9月

3,741万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,956万円

2022年10月

3,956万

3,880万円

2022年11月

3,880万

3,950万円

2022年11月

3,950万

3,980万円

2023年2月

3,980万

3,755万円

2023年2月

3,755万

3,880万円

2023年6月

3,880万

3,730万円

2023年6月

3,730万

3,880万円

2023年8月

3,880万

3,795万円

2023年8月

3,795万

3,980万円

2023年10月

3,980万

3,937万円

2023年10月

3,937万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,569万円

2023年11月

3,569万

3,780万円

2024年5月

3,780万

3,716万円

2024年5月

3,716万

4,600万円

2024年5月

4,600万

4,364万円

2024年5月

4,364万

4,580万円

2024年7月

4,580万

3,976万円

2024年7月

3,976万

4,680万円

2024年10月

4,680万

4,183万円

2024年10月

4,183万

4,600万円

2024年11月

4,600万

4,592万円

2024年11月

4,592万

4,280万円

2024年11月

4,280万

3,842万円

2024年11月

3,842万

3,780万円

2024年11月

3,780万

3,607万円

2024年11月

3,607万

3,980万円

2025年1月

3,980万

3,908万円

2025年1月

3,908万

4,980万円

2025年2月

4,980万

4,555万円

2025年2月

4,555万

4,380万円

2025年2月

4,380万

4,123万円

2025年2月

4,123万

3,750万円

2025年3月

3,750万

3,742万円

2025年3月

3,742万

3,880万円

2025年3月

3,880万

3,530万円

2025年3月

3,530万

5,080万円

2025年4月

5,080万

4,913万円

2025年4月

4,913万

4,480万円

2025年4月

4,480万

3,881万円

2025年4月

3,881万

4,880万円

2025年4月

4,880万

4,911万円

2025年4月

4,911万

4,500万円

2025年4月

4,500万

3,995万円

2025年4月

3,995万

3,780万円

2025年6月

3,780万

3,808万円

2025年6月

3,808万

3,680万円

2025年6月

3,680万

3,881万円

2025年6月

3,881万

3,780万円

2025年6月

3,780万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,739万円

2025年6月

3,739万

4,180万円

2025年6月

4,180万

4,024万円

2025年6月

4,024万

4,180万円

2025年8月

4,180万

3,976万円

2025年8月

3,976万

3,880万円

2025年9月

3,880万

3,673万円

2025年9月

3,673万

3,980万円

2025年9月

3,980万

3,871万円

2025年9月

3,871万

4,080万円

2025年10月

4,080万

4,056万円

2025年10月

4,056万

4,100万円

2025年10月

4,100万

3,967万円

2025年10月

3,967万

3,980万円

2025年11月

3,980万

4,017万円

2025年11月

4,017万

3,950万円

2025年11月

3,950万

4,010万円

2025年11月

4,010万

3,900万円

2025年11月

3,900万

3,950万円

2025年11月

3,950万

4,280万円

2025年11月

4,280万

3,653万円

2025年11月

3,653万

3,688万円

2025年11月

3,688万

3,950万円

2025年12月

3,950万

3,814万円

2025年12月

3,814万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,789万円

2025年12月

3,789万

3,974万円

2025年12月

3,974万

3,724万円

2025年12月

3,724万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,831万円

2026年1月

3,831万

4,100万円

2026年1月

4,100万

3,587万円

2026年1月

3,587万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,776万円

2026年2月

3,776万

3,980万円

2026年2月

3,980万

4,014万円

2026年2月

4,014万

3,870万円

2026年2月

3,870万

4,003万円

2026年2月

4,003万

3,880万円

2026年3月

3,880万

3,724万円

2026年3月

3,724万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31

口コミ・レビュー

茨木暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪モノレールの沢良宜駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や移動に便利です。梅田や伊丹空港へのアクセスも良好で助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、概ね満足しています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは洗練されたデザインで、共有スペースも綺麗に保たれています。新しいマンションなので、全体的に清潔感があります。

気になる点: 駐車場がもう少し多ければなお良かったです。

2021年築と新しく、設備面は非常に満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かで落ち着いた住環境です。子育てにも適しており、ファミリー層にもおすすめです。全体的にバランスの取れた良いマンションだと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、収納もしっかり確保されている印象でした。床暖房や浴室乾燥機など、標準設備も充実しています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 管理費が少し高めに感じました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: モノレール沢良宜駅まで徒歩5分は魅力的ですが、モノレールなので、JRや私鉄への乗り換えが必要になる場面が多いのが少し気になります。

気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスに少し時間がかかるかもしれません。

駅からの近さと新しさが魅力的なマンションだと感じました。周辺環境も悪くなく、子育てしやすい雰囲気です。ただ、モノレール利用が中心となるため、普段の移動ルートによっては少し不便に感じる可能性もあります。価格帯と設備、立地のバランスを考慮して検討中です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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