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マンション

プレサンスロジェ大阪南森町

大阪府大阪市北区松ケ枝町8-2JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分

プレサンスロジェ大阪南森町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
1DK40m²以上

築15年以内希望, 眺望重視

シニア夫婦(住み替え)

4日前
3LDK50m²台

大阪市内で探している, 上層階希望, ペット可必須

夫婦+子ども3人

5日前
1DK70m²前後

駅徒歩4分以内, 南向き希望, 駐車場あり希望

共働き夫婦

7日前
3LDK50m²前後

大阪市内で探している, オートロック, 角部屋希望

子育て世帯(転勤族)

1週間前
1DK40m²以上

築15年以内希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

上記以外にもプレサンスロジェ大阪南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区松ケ枝町8-2
交通
JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
36戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
30.33m² ~ 68.00m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
453.99m²
駐車場数
4
建ぺい率
52.16%・80%
容積率
399.88%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
メルディアDC
管理会社
合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
2137.35m²
建築面積
236.8m²
設計会社
生原建築事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区松ケ枝町8-2
バルコニー面積
5.69m² ~ 14.26m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ大阪南森町の過去の取引実績

直近価格

3,422万円

平均価格

4,874万円

最高値

7,790万円

最安値

3,422万円

下落傾向(前回比 68万円

プレサンスロジェ大阪南森町の売却査定履歴です。直近価格は3,422万円、平均価格は4,874万円、最高値は7,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区松ケ枝町8-2

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅まで徒歩4分、南森町駅も徒歩6分と、複数の路線が使えて通勤や移動に非常に便利です。梅田や京橋へもすぐ出られます。

周辺環境★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や外食には困りません。オフィス街でもあり、夜は比較的静かで落ち着いています。

気になる点: 大規模な商業施設が徒歩圏内に少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも良い印象を与えられます。

気になる点: 共用施設は最小限なので、充実した設備を求める方には物足りないかもしれません。

新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。立地は抜群で、交通の便も買い物の便も良いです。単身やDINKSにはちょうど良い広さの部屋が多い印象です。管理は巡回ですが、特に問題なく安心感があります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいだけあって、水回りや建具などは最新のものが使われており、使い勝手は良いです。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 間取りによってはリビングが少し狭く感じるかもしれません。収納スペースももう少し欲しいところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: 宅配ボックスがないのが、共働き世帯には少し不便だと感じました。管理員さんが常駐ではないため、細かな要望への対応は少し時間がかかることも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が近く、食べるところには困りません。大阪市内の中心部へのアクセスが良いのは魅力です。

気になる点: 公園などの緑が少ないのが気になります。子育て環境としては、もう少し落ち着いた住宅街の方が理想的かもしれません。

立地と新しさに惹かれて購入しましたが、価格帯を考えると納得できる部分と、もう少し欲しいなと思う部分があります。特に子育て世代には、周辺に公園が少ない点が少しネックかもしれません。単身やDINKSで、利便性を最優先する方には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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