立地・交通
ワコーレ神戸北野坂レーベルは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分。三宮駅徒歩6分、三ノ宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 42.14〜51m2 / 移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
42.14〜51m2 / 移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
54〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
ワコーレ神戸北野坂レーベルは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分。三宮駅徒歩6分、三ノ宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ神戸北野坂レーベルは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約42.14から100.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ神戸北野坂レーベルの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ神戸北野坂レーベルの過去の取引実績
直近価格
8,006万円
平均価格
7,989万円
最高値
8,088万円
最安値
7,880万円
ワコーレ神戸北野坂レーベルの売却査定履歴です。直近価格は8,006万円、平均価格は7,989万円、最高値は8,088万円です。
7,980万円
2025年3月
8,088万円
2025年3月
7,880万円
2025年6月
8,006万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三宮駅まで徒歩圏内なのが本当に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤・お出かけに困りません。
良い点: 北野坂周辺の洗練された雰囲気と、異人館街の散策が日常を楽しませてくれます。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜遅くなると、一部通りは人通りが少なくなることもあります。
良い点: 外観がおしゃれで、エントランスも高級感があります。築浅なので共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。
神戸の中心部に住みたいという夢が叶いました。駅近で利便性が高く、周辺の景観も素晴らしいです。新しいマンションなので設備も最新で快適に過ごせています。少し価格は高めですが、それに見合う満足感があります。
良い点: 1LDKですが、広めの設計で収納も十分。キッチンやバスルームも最新の設備で使いやすく、 housekeeping が楽になりました。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、それはありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は万全だと感じます。
良い点: 神戸市立こうべ小学校学区であることは子育て世帯にとってプラス。しかし、坂が多いのでベビーカーでの移動は少し大変な時があります。
気になる点: 坂道が多く、夏場は少し移動が億劫になることがあります。
神戸の利便性の高い立地で、新しいマンションでの生活は快適です。部屋の設備も満足度が高く、共用部も綺麗に保たれています。ただ、坂道が多い点は、子育て世帯や高齢者には少し考慮が必要かもしれません。
ワコーレ神戸北野坂レーベルは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ神戸北野坂レーベルの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸北野坂レーベルは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。