立地・交通
ファーストステージ江坂パークサイドは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩12分 阪急千里線/吹田駅 徒歩17分。江坂駅徒歩6分、豊津駅徒歩12分、吹田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 30〜32.34m2 / 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 30〜32.34m2 / 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 30〜32.34m2 / 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 30〜32.34m2 / 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 30〜32.34m2 / 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
30〜32.34m2 / 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
30〜32.34m2 / 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
30〜32.34m2 / 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
30〜32.34m2 / 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
30〜32.34m2 / 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
ファーストステージ江坂パークサイドは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩12分 阪急千里線/吹田駅 徒歩17分。江坂駅徒歩6分、豊津駅徒歩12分、吹田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストステージ江坂パークサイドは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社はファーストステージ、施工会社は信和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.15から32.34平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立豊津第一小学校、吹田市立豊津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストステージ江坂パークサイドの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファーストステージ江坂パークサイドの過去の取引実績
直近価格
2,706万円
平均価格
2,220万円
最高値
2,800万円
最安値
1,530万円
ファーストステージ江坂パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は2,706万円、平均価格は2,220万円、最高値は2,800万円です。
2,000万円
2019年10月
2,028万円
2019年10月
1,800万円
2019年10月
1,856万円
2019年10月
1,530万円
2021年6月
1,741万円
2021年6月
2,100万円
2021年12月
1,840万円
2021年12月
2,050万円
2022年3月
1,920万円
2022年3月
2,800万円
2025年6月
2,790万円
2025年6月
2,750万円
2025年7月
2,765万円
2025年7月
2,040万円
2025年10月
2,010万円
2025年10月
2,750万円
2025年12月
2,777万円
2025年12月
1,940万円
2025年12月
1,950万円
2025年12月
2,690万円
2025年12月
2,706万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の利便性は高いです。
良い点: 公園が近くにあり、緑を感じられる環境は魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にも良さそうです。小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数が新しいため、水回りなどは清潔感があります。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じます。専有面積が広すぎないので、家具の配置には工夫が必要です。
江坂駅への近さと公園が近い点が気に入っています。室内も綺麗で快適に過ごせていますが、収納の少なさだけが少し気になります。全体的には満足度が高く、おすすめです。
良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力。地下鉄一本で大阪市内中心部へアクセスできるのは便利です。阪急線も利用できるため、選択肢が多いのが良いですね。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれているようです。
気になる点: 管理員不在のため、管理体制が少し心配です。防犯面や清掃の頻度について、もう少し詳しく知りたいです。
気になる点: 管理員不在というのが、セキュリティ面で少し不安を感じます。オートロックなどの設備はありますが、常駐の管理人がいないのは心細いかもしれません。
立地は良いのですが、管理体制が気になっています。特に管理員不在という点が、セキュリティや共用部の維持管理の面で少し懸念材料です。価格帯によっては魅力的ですが、もう少し情報を集めたいと思います。
ファーストステージ江坂パークサイドは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩12分 阪急千里線/吹田駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩12分 阪急千里線/吹田駅 徒歩17分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩12分 阪急千里線/吹田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストステージ江坂パークサイドの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩12分 阪急千里線/吹田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストステージ江坂パークサイドは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。