立地・交通
府公社千里桃山台団地は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分。桃山台駅徒歩7分、南千里駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.27〜74m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.27〜74m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.27〜74m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.27〜74m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.27〜74m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
71.27〜74m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
71.27〜74m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
71.27〜74m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
71.27〜74m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
71.27〜74m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
府公社千里桃山台団地は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分。桃山台駅徒歩7分、南千里駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
府公社千里桃山台団地は築54年(1972年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.27から78.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立桃山台小学校、吹田市立竹見台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
府公社千里桃山台団地の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
府公社千里桃山台団地の過去の取引実績
直近価格
3,158万円
平均価格
2,661万円
最高値
3,158万円
最安値
2,180万円
府公社千里桃山台団地の売却査定履歴です。直近価格は3,158万円、平均価格は2,661万円、最高値は3,158万円です。
2,180万円
2021年6月
2,417万円
2021年6月
2,890万円
2024年2月
3,158万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩7分と近く、南北線で梅田まで直通なのが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては素晴らしい。桃山台小学校も学区内で安心感があります。
気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 団地全体として緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的広いです。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。
築年数は経っていますが、立地と子育て環境の良さで満足しています。駅からのアクセスも良く、緑豊かな住環境は都心部ではなかなか得られません。団地内の高齢化は進んでいますが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。和室もあったのが良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: 管理員さんがいらっしゃる時間帯は安心感がありました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安でした。経年劣化による建物のメンテナンス状況も気になりました。
良い点: 桃山台駅周辺は静かで落ち着いており、公園も多いので散歩には最適でした。教育環境も悪くないと思います。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所もありました。
子育てのために住んでいましたが、緑が多く静かな環境は気に入っていました。ただ、築年数が古いので、建物の老朽化や設備面での不便さはありました。駅には近いですが、日常の買い物などは少し不便に感じることも。ファミリー向けですが、リフォーム前提で検討するのが良いでしょう。
府公社千里桃山台団地は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
府公社千里桃山台団地の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 阪急千里線/南千里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
府公社千里桃山台団地は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。