立地・交通
ジアコスモ大阪イーストゲートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩8分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分。鶴橋駅徒歩8分、玉造駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 20.64〜22.37m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 20.64〜22.37m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 20.64〜22.37m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 20.64〜22.37m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 20.64〜22.37m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
20.64〜22.37m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
20.64〜22.37m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
20.64〜22.37m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
20.64〜22.37m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
20.64〜22.37m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
ジアコスモ大阪イーストゲートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩8分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分。鶴橋駅徒歩8分、玉造駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジアコスモ大阪イーストゲートは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.64から22.37平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東小橋小学校、大阪市立玉津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジアコスモ大阪イーストゲートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジアコスモ大阪イーストゲートの過去の取引実績
直近価格
1,786万円
平均価格
1,723万円
最高値
1,836万円
最安値
1,520万円
ジアコスモ大阪イーストゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,786万円、平均価格は1,723万円、最高値は1,836万円です。
1,680万円
2023年3月
1,836万円
2023年3月
1,680万円
2023年9月
1,836万円
2023年9月
1,520万円
2023年10月
1,786万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄とJRの2路線が使えて便利。鶴橋駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスも良好。駅周辺には商店街やスーパーも多く、日常の買い物に困らない。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。小学校も近く、子育て世代にも安心感がある。
気になる点: 夜遅くは人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数が浅く、室内は綺麗でモダンな印象。コンパクトながらも必要な設備は揃っており、一人暮らしには十分。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い人には収納スペースが少し物足りないかも。
駅から少し歩くものの、2路線利用できる利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。築浅で共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。コンパクトな部屋なので、ミニマリスト志向の方や単身者におすすめです。
良い点: 巡回管理ですが、共有スペースは清潔に保たれており、特に不便は感じていません。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心です。
良い点: 比較的新しい建物なので、外観はスタイリッシュで綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのは便利。
気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、共用施設は最低限という印象。
良い点: JR玉造駅まで徒歩10分、近鉄鶴橋駅まで徒歩8分と、どちらも利用可能です。JRなら大阪駅、近鉄なら上本町駅などへのアクセスが良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以内は少し遠く感じる時がある。特に夏場は汗ばむ距離。
静かな環境で暮らしたい人には良い立地だと思います。2路線使えますが、どちらの駅も徒歩圏内とはいえ、少し距離があります。部屋はコンパクトですが、単身者やDINKSであれば十分な広さかと思います。管理もしっかりしており、築浅なので快適さはあります。
ジアコスモ大阪イーストゲートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩8分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩8分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩8分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジアコスモ大阪イーストゲートの売却相場は、近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩8分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアコスモ大阪イーストゲートは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。